Отель будет развивать Cosmos Hotel Group

Подконтрольная структурам АФК «Система» Владимира Евтушенкова Cosmos Hotel Group займется развитием проекта гостиничного долгостроя в Москве у Павелецкого вокзала — Hilton Garden Inn, получив его в управление. Инвесторы проекта стоимостью более 2 млрд руб. начали строительство в начале 2000-х годов, но открыть объект планируется не раньше ноября этого года.

Cosmos Hotel Group возьмет в управление отель Hilton Garden Inn на Кожевнической улице, недалеко от Павелецкого вокзала. Об этом “Ъ” рассказали в самой компании, уточнив, что открытие запланировано на ноябрь 2021 года. В Cosmos уточнили, что группа не будет выступать соинвестором проекта. Собственник проекта, по словам представителя компании, остался неизменным — ООО «Платто». Связаться с представителями компании вчера не удалось.

Для работы с брендом Hilton группа Cosmos получила аккредитацию одноименной сети. По аналогичной схеме компания уже работает с Park Inn by Radisson и Holiday Inn Express. Собеседник “Ъ” на гостиничном рынке поясняет, что фактически речь идет о приобретении франшизы. В среднем, по его словам, за бренд Hilton управляющие и владельцы отелей платят 9% от оборота номерного фонда.

Hilton Garden Inn Moscow Paveletskaya будет иметь категорию «четыре звезды», в отеле запланированы 237 номеров. По оценкам партнера Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича, затраты на строительство такой гостиницы составляют 2,3–2,5 млрд руб.

Сроки строительства Hilton Garden Inn неоднократно переносились. История реализации проекта тянется с 2002 года, когда структуры ООО «Платто» получили в аренду 0,23 га у Павелецкого вокзала. Изначально учредителями этой компании выступали абхазский бизнесмен Владимир Бигвава, ресторатор Аркадий Новиков и Александр Шанцев, которого РБК называл сыном бывшего вице-мэра Москвы Валерия Шанцева. Сейчас «Платто» контролируется гонконгской Dynamic Invest Group, бенефициары которой не раскрываются. По данным Kartoteka.ru, гендиректор «Платто» Оксана Гольцова также возглавляет ООО «Монолит инвест», где 50% владеет Нгуен Тхи Май Чинь. Он, в свою очередь, ранее входил в список аффилированных лиц АКБ «Солидарность» как миноритарный акционер контролирующего банк АО «Зарубежэнергопроект».

Президент Cosmos Александр Швейн отмечает, что Hilton Garden Inn — второй проект компании вблизи Павелецкого вокзала. «Мы рассчитываем на синергию с другим нашим отелем — "Holiday Inn Express Павелецкая", что позволит оптимизировать бизнес в дни пиковой загруженности»,— отмечает он. В районе Павелецкого вокзала структуры АФК «Система» контролируют еще один отель — Courtyard Marriott Moscow Paveletskaya. Но этот объект, по словам Станислава Ивашкевича, находится в управлении у Marriott: «Система» получила его вместе с пакетом Региональной гостиничной сети и не смогла расторгнуть этот договор. По рынку действительно неоднократно ходили слухи о продаже объекта: так, в 2018 году газета «Ведомости» сообщала о переговорах с казахстанской инвесткомпанией «Верный капитал». В самой компании, впрочем, интерес к объекту отрицали.

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов отмечает, что даже на фоне резкого сокращения числа интуристов ситуация на гостиничном рынке Москвы сейчас не выглядит критичной. Некоторые объекты категории «четыре звезды», по его словам, работают при загрузке 80–90%. Эксперт отмечает, что до возобновления стабильного потока из-за рубежа емкость рынка вряд ли полностью восстановится на докризисный уровень.

Александра Мерцалова, Анатолий Костырев