Светопредставление
Мэрия обяжет девелоперов подсветить фасады новостроек в центре Перми
Администрация Перми собирается обязать застройщиков устанавливать на фасадах домов в центре архитектурную подсветку. Она, по задумке чиновников, должна подчеркнуть особенности дома и его отдельные ключевые элементы. Из краевого и городского бюджетов выделят 1,2 млрд руб. на подсветку 109 зданий на центральных улицах Перми. Подсветка новостроек будет оплачиваться девелоперами. По словам застройщиков, подсветка одного дома обойдется в несколько миллионов рублей. После сдачи дома расходы на ее содержание будут нести собственники квартир. Эксперты положительно оценивают такое нововведение в городе.
По данным „Ъ-Прикамье“, городские власти готовят проект об архитектурной подсветке зданий и жилых домов в центральном планировочном районе Перми. Подсветку административных зданий и ряда существующих жилых домов будут делать за бюджетный счет, а вот подсветку новостроек будут оплачивать девелоперы. Конкретный порядок реализации проекта не определен, но подсветку могут включить в колерный паспорт отдельных зданий, и это требование станет обязательным. Собеседники в градостроительной среде Прикамья рассказали, что проект обсуждался на недавней встрече губернатора Дмитрия Махонина с застройщиками.
По предварительным данным, Пермь поделят на зоны, и требование подсветки будет налагаться на здание в зависимости от того, в какой зоне находится объект. Эти требования мэрия планирует занести в городские правила благоустройства или в правила землепользования и застройки. Подсветка подчеркнет облик отдельных зданий — архитектурных доминант города.
В администрации Перми не смогли оперативно прокомментировать проект. Однако еще в 2020 году городские власти планировали разработать архитектурную и праздничную подсветку Комсомольского проспекта к 300-летию Перми. В мае этого года департамент градостроительства и архитектуры (ДГА) предложил девелоперам рассмотреть возможность применения подсветки фасадов домов в центре города. Тогда в департаменте отмечали, что нововведение позволит подчеркнуть особенности дома и его отдельных ключевых элементов. «Создание системы освещения фасадов — это комплексная задача, при решении которой необходимо учитывать архитектурный стиль зданий, выбирать и придерживаться единой концепции пространства, выдерживать соотношение яркости и цветности, при этом необходимо соблюдать существующие архитектурно-строительные нормативы»,— сообщали в ДГА.
31 мая глава Перми Алексей Демкин подписал постановление об утверждении перечня зданий, для которых должна быть сделана подсветка. Ее установят на 109 объектах по Комсомольскому проспекту, улицам Ленина и Петропавловской. В списке числятся БЦ «Садко» (Комсомольский проспект, 1), «Бажов» (ул. Монастырская, 12), жилые дома на Комсомольском проспекте, 3, 86, 96, «Театр-Театр» на ул. Ленина, 53, административные здания на ул. Петропавловской, 57, 59, и прочие. Проект реализуют в 2021–2023 годах. Работы будут финансировать из краевого и городского бюджетов. Общая стоимость работ за три года составит 1,2 млрд руб., из них большая часть — средства краевого бюджета.
В компаниях «ПМД», «Мегаполис» и «Орсо групп» положительно относятся к новым регламентам. В организациях изучают проект и рассчитывают, во сколько обойдется установка подсветки в отдельных жилых комплексах. «Новые правила еще не утверждены и не обязательны к выполнению, но мы уже сейчас добровольно решили установить подсветку в своем строящемся доме на ул. Екатерининской, 27, по тем регламентам, которые будут действовать в будущем»,— рассказал гендиректор «Орсо групп» Михаил Бесфамильный.
Директор по развитию группы «Мегаполис» Михаил Крепак отметил, что подсветка выгодно подчеркнет преимущества жилого комплекса. По словам собеседника, главное — лучше понять пожелания городских властей, касающиеся нового проекта. Сейчас в «Мегаполисе» рассчитывают стоимость подсветки для своего ЖК в центре Перми. «Работы и материалы недешевые. Для подсветки должны использоваться определенные, погодоустойчивые источники света, энергоэффективные светодиоды»,— рассказал господин Крепак.
«На наш взгляд, подсветка зданий будет украшать город, особенно с учетом долгой уральской зимы и короткого светового дня в это время года»,— заметил руководитель отдела маркетинга и инвестиционного анализа ГК «ПМД» Артем Савельев. Господин Савельев обратил внимание, что большинство объектов ПМД находятся в центре города и их, возможно, надо будет оборудовать подсветкой. В ПМД уже согласовали с администрацией колерный паспорт ЖК «Премьер» (ул. Островского, 52), в котором зафиксирована подсветка.
Михаил Крепак и Артем Савельев отметили, что работу подсветки после сдачи новостроек будут оплачивать собственники помещений, так как это оборудование будет общедомовым имуществом. Директор по развитию «Мегаполиса» подчеркнул, что подсветка предполагает низкое энергопотребление и небольшие затраты для жителей дома. Руководитель отдела маркетинга и инвестиционного анализа ГК «ПМД» сообщил, что установка подсветки в ЖК может обойтись в несколько миллионов рублей, но в структуре себестоимости объекта эта статья занимает менее 1%. По мнению Артема Савельева, расходы на подсветку заметно не отразятся на стоимости жилья. «Собственники квартир будут сами решать, как им распоряжаться этим имуществом. В структуре расходов все же появятся хоть и небольшие, но затраты на обслуживание, замену светильников»,— пояснил господин Савельев.
Председатель думского комитета по городскому хозяйству Александр Филиппов сообщил, что знает о проекте подсветки зданий и одобряет его. «300-летие Перми — это большой и серьезный праздник, поэтому важно приводить в порядок город, чтобы он красиво выглядел»,— заявил господин Филиппов.