За полтора года в Прикамье выдано 1,3 млрд рублей сельской ипотеки

В Пермском крае с 2020 года по программе «Сельская ипотека» было выдано 747 кредитов на 1,39 млрд руб. Край входит в топ-5 регионов по выдаче таких кредитов. Сельскую ипотеку берут в основном жители Перми на покупку или строительство жилья в Пермском районе. Сейчас выдача этих кредитов в крае приостановлена в связи с исчерпанными лимитами банков.

С января 2020-го по 19 апреля 2021 года в Пермском крае выдали 1,39 млрд руб. по сельской ипотеке, сообщили “Ъ-Прикамье” в региональном минсельхозе. Из них в 2020 году в крае было выдано 646 кредитов на сумму 1,22 млрд руб., за 3,5 месяца 2021 года — 101 кредит на 162,41 млн руб. Замдиректора регионального филиала Россельхозбанка Александр Полыгалов обратил внимание, что сельскую ипотеку берут в основном жители Перми для покупки или строительства домов в Пермском районе. На остальных территориях люди по этой программе покупают чаще вторичное жилье. Жилая застройка ведется в основном в районах, приближенных к Перми, заметил Александр Полыгалов. Кроме того, Россельхозбанк в упрощенном, ускоренном порядке рассматривает заявки на аккредитацию от застройщиков края.

Льготная «Сельская ипотека» в РФ действует с 1 января 2020 года по 31 декабря 2025 года. Программа призвана привлечь как можно больше россиян на постоянное место жительства в сельскую местность. Максимальный срок кредитования по программе — 25 лет, процентная ставка снижена до 3%. Получить льготный кредит могут жители РФ в возрасте от 21 до 75 лет.

Как сообщал realty.rbc.ru, за год в РФ ключевой оператор программы Россельхозбанк выдал почти 41 тыс. кредитов по сельской ипотеке на 79,4 млрд руб. В тройке лидеров — Башкирский, Санкт-Петербургский и Новосибирский филиалы Россельхозбанка. По версии Сбербанка, лидерами по этой программе являются Башкортостан, Удмуртия и Пермский край, на них приходится четверть выданных кредитов по сельской ипотеке.

По данным регионального министерства сельского хозяйства и продовольствия, в Пермском крае сельскую ипотеку выдают Россельхозбанк, Сбербанк, «АК Барс». К примеру, на приобретение жилья в 2020 году Россельхозбанк выдал 510 ипотечных кредитов на сумму 978 млн руб. Сбербанк выдал 121 кредит на 225,2 млн руб. «АК Барс» выдал два ипотечных кредита на 3,4 млн руб. В Прикамье Россельхозбанком на возведение домов по сельской ипотеке аккредитованы ООО «Кедр», ИП Антон Минин, ООО ПО «Проект», ООО СК «Проект».

«Объемы выдачи сельской ипотеки в Пермском крае оцениваются положительно. Впрочем, нам есть к чему стремиться. Есть зона роста»,— заявили в минсельхозе.

В пресс-службе Сбербанка сообщили, что по сельской ипотеке можно было купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке. В 2021 году в условия выдачи ипотеки изменили. По новым правилам, высота новостройки может составлять не более пяти этажей, поэтому кредиты Сбербанк выдавал только на покупку квартир и жилых домов. В целом по выдаче сельской ипотеки Пермский край занимает пятое место среди регионов страны.

Директор ипотечного бизнеса банка «ДОМ.РФ» Игорь Ларин рассказал, что банк выдает сельскую ипотеку по ставке от 2,3% на приобретение строящейся квартиры, в том числе в таунхаусе, а также рефинансирует взятые в другом банке кредиты (не ранее 1 января 2020 года). С начала 2020 года в Пермском крае по сельской ипотеке банк «ДОМ.РФ» выдал шесть кредитов на 10 млн руб.

По данным краевого минсельхоза, выдача кредитов по сельской ипотеке в регионе сегодня приостановлена. Причину в ведомстве не уточнили, но, по сведениям “Ъ-Прикамье”, еще в апреле крупнейшие банки страны перестали выдавать сельскую ипотеку. Причина — в исчерпании выделенных на программу лимитов.

Евгения Ахмедова