«Лоты готовые к моментальному переезду остаются исключением»
Светлана Бардина — о вариантах с отделкой и мебелью
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, во сколько обходится меблировка от застройщика.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
На фоне активно растущего количества новых квартир и апартаментов с отделкой в экспозиции лоты готовые к моментальному переезду остаются исключением. И все же, несмотря на скромный объем этого субрынка, по данным аналитиков компании VSN Realty, найти вариант с отделкой и мебелью можно почти во всех округах столицы, а также в Московской области. Всего в актуальной выборке брокеров — 16 адресов.
Большая часть объектов реализуется в домах массового сегмента, бизнес-класс представляют апартаменты в трех новостройках. Наиболее доступные по цене и самые дорогие лоты сконцентрированы в проектах, которые возводит одна из крупнейших компаний. Стоит отметить, что в Московской области представлены исключительно проекты этого девелопера. Впрочем, состав мебели довольно условный: кухня с техникой в стандартной или улучшенной комплектации, а также распашные или встроенные гардеробы.
В проектах бизнес-класса от других застройщиков можно найти апартаменты, оборудованные уже «под ключ». К примеру, кроме кухни и бытовой техники, может быть расставлена вся необходимая мебель.
Оценить, во сколько обходится меблировка от застройщика, можно на примере одного из проектов. Так, в новом жилом комплексе в районе Западное Дегунино самой дорогой выходит обстановка для однокомнатной квартиры: меблированный объект площадью чуть более 33,5 м стоит 10,7 млн руб., в таком метраже без мебели — на 400 тыс. дешевле. В целом разница цен между квартирами с мебелью и без нее варьируется в диапазоне от 5 тыс. до 12,5 тыс. за квадратный метр.