Дольщики «Новинки смарт сити» пожаловались на затягивание достройки жилья

Дольщики проблемного ЖК «Новинки смарт сити» выложили гигантскую надпись «SOS Путин», привлекая внимание к проблеме затягивания достройки их домов. В 2019 году, когда началась достройка жилого комплекса, нижегородские власти обещали сдать все 25 многоквартирных домов в течение трех лет. Однако пока достроено только шесть четырехэтажных домов, сроки ввода еще десяти высоток в 8–10 этажей перенесены на 2022 год. Дольщики не понимают, как строители смогут быстро возвести отсутствующие дома практически с нуля, если по уже достраиваемым объектам не раз сдвигались сроки. Возможно, что в проекте с общим бюджетом около 3,5 млрд руб. имеются проблемы с оплатой работ, но генподрядчик «Политехстрой» об этом молчит.

Активисты из числа обманутых дольщиков ЖК «Новинки смарт сити» выкосили большой участок поля рядом с недостроенными домами и выложили на нем надпись: «SOS Путин», потратив три «Газели» с опилками. Правда, надпись для спутников просуществовала недолго: опилки с именем президента через несколько часов разгребли рабочие со стройки. Этой акцией, как и проведением одиночных пикетов в Нижегородском кремле, покупатели квартир добиваются внимания властей к достройке домов, которая очевидно затягивается. Власти взялись доделать за бюджетный счет замороженный обанкротившимся застройщиком «Квартстрой» жилой комплекс летом 2019 года, обещая до конца 2021 года возвести 25 многоквартирных домов. Заказчиком выступил федеральный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, который нанял в качестве генподрядчика московское АО «Политехстрой». Бюджет достройки оценивался в 3,5 млрд руб., но сроки сдачи домов неоднократно переносились. В правительстве Нижегородской области сначала ссылались на трудности с переделкой и заменой конструкций, неправильно возведенных предыдущим застройщиком, потом на простои поставщиков из-за пандемии коронавируса, а также проблемы с рабочей силой и ростом цен на стройматериалы.

В итоге за три года из 25 объектов ЖК в Новинках пока достроено шесть четырехэтажных домов, еще два — на выходе.

В региональном минстрое говорят, что по дорожной карте права всех дольщиков «Новинки смарт сити», которых более полутора тысяч человек, будут восстановлены в 2022 году. «В настоящее время генподрядчиком ведутся работы по завершению строительства семи многоквартирных жилых домов. "Политехстрой" также занимается прокладкой сетей канализации и закупает стройматериалы для благоустройства», — сообщили в министерстве, добавив, что дома №16–18 будут сданы в третьем квартале текущего года, а дома №19–22 не позднее декабря. Эти семь домов изначально предполагалось сдать в мае-июне.

Еще десять 8- и 10-этажных домов, проекты которых прошли госэкспертизу, планируется простроить в 2022 году. Правда, эти объекты в основном на стадии котлованов, и дольщики «Новинки смарт сити» сомневаются, что за оставшиеся полтора года строители успеют достроить весь комплекс, учитывая увеличение сроков по текущим домам. Как рассказали в рабочей группе дольщиков, они регулярно наблюдают за стройкой и видят, что на ней в вялотекущем режиме работают не более 90 человек, а по прокладке сетей к котлованам не видно никаких подвижек. Кроме того, некоторые рабочие и представители субподрядчиков жаловались дольщикам на задержки с оплатой и рассказывали об увольнениях строителей из-за невыплаты зарплат. В АО «Политехстрой» не стали комментировать исполнение контракта и финансирование достройки ЖК «Новинки смарт сити».

На этом фоне дольщики, вложившиеся в те дома, которых пока нет даже на уровне фундамента, опасаются, что им в итоге предложат простой альтернативный вариант с выплатой денежных компенсаций, а не достройку долгожданных квартир.

Такое уже случилось в соседнем ЖК «Окский берег», где недобросовестный застройщик обанкротился и также не построил кварталы малоэтажного жилья по госпрограмме «Жилье для российской семьи». Нижегородский министр строительства Анатолий Молев не раз заверял, что все слухи о выплате компенсаций дольщикам ЖК «Новинки смарт сити» беспочвенны и комплекс будет достроен в любом случае. Однако решение о способе восстановления прав дольщиков принимается не местными чиновниками, а Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства, который и является госзаказчиком достройки ЖК. В федеральном фонде не смогли оперативно прокомментировать перенос сроков и судьбу нижегородского проекта.

Добавим, что пока нет причин для радости и у дольщиков другого «кварстроевского» долгостроя в Нижнем Новгороде — ЖК «Квартал «Европейский»». Его дольщики последние годы добивались проведения обследования ЖК и начала работ. На достройку двух высоток власти, наконец, запланировали свыше 1,3 млрд руб. Однако из-за того, что региональный Фонд защиты дольщиков некорректно составил конкурсную документацию, ФАС отменила протоколы закупки, в которой победил тот же «Политехстрой». Комиссия ФАС дважды предписывала региональному фонду исправить условия отбора генподрядчика в соответствии с законом. По словам руководителя общественной организации «СтопКартель» Алекcандра Кулакова, участвующего в этих антимонопольных разбирательствах, из-за непрофессионализма госзаказчика неоднократно продляются сроки запроса предложений, что только нервирует дольщиков «Европейского», годами ждущих своих квартир.

Роман Кряжев