В России на первичном рынке наиболее значительное подорожание квартир-студий зафиксировано в Сочи. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

В мае 2021 года цены на студии в Сочи выросли в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Также на курорте студии в новостройках оказались самыми дорогими в стране — 273,54 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным аналитиков сервиса, популярность таких квартир — компактных по площади и доступных по стоимости — увеличилась на фоне нестабильной ситуации в экономике, падения депозитных ставок и роста негативных ожиданий населения. Их, как правило, покупают те, кто хочет обезопасить накопления от обесценивания и вложить их в недвижимость.

«После внесения изменений в программу льготной ипотеки, когда максимальная сумма кредита будет ограничена 3 млн руб., спрос еще заметнее начнет перераспределяться в сторону наиболее доступного и компактного жилья. Студии, в отличие от более просторных и дорогих вариантов, останутся востребованными и в дальнейшем»,— комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости в «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Повышенный интерес к студиям на «вторичке» наблюдается во многих крупных городах. Так, в Ярославле и Сочи он за год вырос в 1,8 раза, в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Перми — в 1,6 раза. Самым высоким темп роста цен на вторичные студии оказался в Калининграде и Сочи — в 1,7 раза по сравнению с маем 2020 года. Также самые дорогие студии, не считая Москвы, в мае 2021 года были в Сочи — 212,75 тыс. руб. за 1 кв. м. Студии на вторичном рынке Краснодара подорожали на 36% — до 73,47 тыс. руб. за 1 кв. м.

Наиболее серьезная динамика цен в сегменте новостроек также отмечена в Сочи — в 2,2 раза, стоимость студий достигла 273,54 тыс. руб. за 1 кв. м, и это самый высокий показатель по России. Цены на такие квартиры в новостройках Краснодара за год выросли в 1,6 раза и в мае 2021 года достигли 82,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В целом по стране студии подорожали в 1,5 раза на первичном рынке и на 30% — на вторичном, если сравнивать показатели мая 2020 и 2021 годов. Средняя стоимость новых студий поднялась с 90,77 тыс. руб. до 132,46 тыс. руб. за 1 кв. м. Вторичные квартиры подорожали с 92,17 тыс. руб. / 1 кв. м до 119,82 тыс. руб., сообщает «Авито Недвижимость».

Как сообщал “Ъ-Кубань” ранее, Краснодарский край вошел в число регионов с наиболее недоступным жильем для местных жителей. Чтобы купить среднюю по стоимости квартиру при текущем уровне зарплаты, жителям Краснодара потребуется 8 лет, Сочи — 16 лет.

Анна Дарованная