Новостройки благоустраивают дворы
Светлана Бардина — о трендах на рынке недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина объясняет, почему девелоперы уделяют все больше внимания придомовым территориям.
Фото: Юрий Мартьянов, Коммерсантъ
Удобная и престижная локация, красивая архитектура традиционно становятся факторами, влияющими на востребованность проектов и стоимость лотов в них. Но не только. Благоустройство — активный тренд в сфере новостроек, даже высокобюджетных. По данным компании Kalinka, наличие приватного благоустроенного двора в проектах высокого класса приводит к ощутимому росту цен на квартиры и апартаменты в них, в отдельных случаях он может достигать 15%.
Девелоперы все больше уделяют внимание вопросам создания красивых и удобных придомовых территорий и внутренних дворов в клубных домах. Собственный ландшафтный сад с прогулочными дорожками и зонами для релаксации, фонтанами и искусственными водоемами становятся важным конкурентным преимуществом и ощутимо влияют на интерес потенциальных клиентов.
Среди новых проектов в пределах центрального округа столицы с количеством квартир или апартаментов до 100, продажи в которых открылись в 2020 году, в четырех из пяти домов предусмотрен собственный двор с ландшафтным дизайном и озеленением. В проектах, продажи в которых стартовали в 2019 году, количество элитных клубных домов с собственной благоустроенной территорией также преобладает: в 11 из 14 обустраивается свой красивый двор.
Уровень и объем и благоустройства в клубных домах могут, конечно, отличаться — от минимального газона до роскошных собственных садов с прудами и фонтанами. Но общая тенденция к созданию жилых комплексов с приватными «зелеными» внутренними дворами прослеживается. За два года среди выведенных в реализацию клубных новостроек с объемом экспозиции до 100 лотов в центре столицы доля таких проектов достигла 80%.