Просрочка по ипотеке в Краснодарском крае выросла за год на треть
По состоянию на 1 мая текущего года портфель просроченной ипотечной задолженности в Краснодарском крае составил 565 млн руб. По сравнению с началом этого года рост показателя составил 17,5%, с маем 2020 года — 35,8%. Такие данные публикует коллекторское агентство «Долговой консультант».
По данным коллекторов, доля просроченной ипотеки, выданной участникам долевого строительства домов, в общем просроченном портфеле ипотеки на Кубани составляет 19,3%. Изменение данного показателя с начала текущего года составило 3,26 процентных пункта, с мая 2020 года — 4,01 п. п.
По итогам января—апреля 2021 года в целом по России доля просроченных ипотечных кредитов выросла на 0,5 п. п., до 9,3%. Объем просроченной задолженности по кредитам под залог договоров долевого участия на 1 мая 2021 года составил 6,99 млрд руб., прирост с начала года составил 1,2% и 11% по сравнению с 1 мая 2020 года.
«Прирост доли просроченных ипотечных кредитов под залог ДДУ говорит о повышении рисков в ипотечном кредитовании. Банки, стремясь нарастить портфели по программам льготного ипотечного кредитования, несколько ослабили требования к заемщикам. Теперь эти заемщики, не справившись с финансовым бременем, не платят по кредитам. Если строительство многоквартирного дома не остановлено, то, даже при отсутствии средств, заемщик может выйти из этой ситуации путем уступки права требования по ДДУ. С учетом роста цен на недвижимость эта операция может оказаться прибыльной, если не ждать, пока банк начислит миллионные штрафы за просрочку»,— говорит генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Как ранее писал “Ъ-Кубань”, в апреле текущего года средний размер выданного ипотечного кредита в Краснодарском крае составил 2,6 млн руб. Это на 5,7% больше, чем месяцем ранее (в марте 2021-го — 2,46 млн руб.).