Одним из наиболее доступных способов улучшить жилищные условия является ипотека. А с 1 июля текущего года ипотека под 6% годовых стала доступна и для семей с одним ребенком. Соответствующее постановление подписал глава кабмина Михаил Мишустин.

По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, расширение программы семейной ипотеки на семьи с первым ребенком позволит взять жилищные кредиты еще 1,5 млн российских семей.

Напомним, что до 1 июля текущего года воспользоваться программой «Семейная ипотека» могли только семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй и/или третий ребенок. Теперь же взять такой кредит смогут семьи и с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года. По правилам программы, молодые семьи в Башкирии могут купить собственное жилье или расширить уже имеющуюся жилплощадь, взяв ипотечный кредит до 6 млн руб. Условия льготного кредитования распространяются как на готовые квартиры и дома, так и на находящиеся на стадии строительства, при условии покупки в рамках 214 ФЗ от застройщика.

«По нашей аналитике, «Семейная ипотека» является одной из наиболее популярных программ ипотечного кредитования, и ее расширение только увеличит интерес к ней. Она позволит молодым семьям, в которых недавно родился первенец, перейти из категории арендаторов в собственники жилья, ведь разница между арендой и ежемесячным платежом по «Семейной ипотеке» минимальна. Например, снять квартиру с тремя комнатами в географическом центре Уфы стоит примерно 35 тыс. руб. Если же вы рассмотрите аналогичную квартиру в ЖК «Новатор» на 20 лет по программе «Семейная ипотека», то ваш платеж составит всего от 35 900¹ руб. в месяц. К тому же, в случае покупки квартиры семья приобретает актив, который в будущем может принести прибыль, в то время как арендованная недвижимость грозит лишь дополнительными расходами», — рассказали в пресс-службе ГК «Первый Трест».

Помимо более низкой ставки, чем у льготной ипотеки, она имеет еще одно преимущество — высокие лимиты. А первоначальный взнос — от 15%. Благодаря этому, имея на руках всего 1 млн руб., можно купить просторную квартиру в современном жилом комплексе. Эксперты подчеркивают, что она позволяет не только приобрести недвижимость на выгодных условиях сегодня, но и рефинансировать ранее взятый кредит. То есть, даже если, скажем, вы купили квартиру в ипотеку в 2017 году под 10% годовых, а в 2019 году в семье появился малыш, и кредит вы уже выплачиваете, скоро его ставку можно будет уменьшить почти вдвое и, соответственно, существенно меньше платить каждый месяц.

_{1. Сумма рассчитана на четырехкомнатную квартиру с европейской планировкой в литере №3 ЖК «Новатор» по программе «Семейная ипотека» от Россельхозбанка. Площадь квартиры 68,5 кв. м. Первоначальный взнос — 15%. Ставка —4,7% годовых. Срок кредитования — 20 лет.}