«Экспозицию столичных новостроек пополнили 33 объекта»
Светлана Бардина — о новых домах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как развивается рынок московских жилых комплексов.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Девелоперы активней стали выводить в продажу новые жилые комплексы. В первом полугодии в столице представлено на 50% больше новых проектов, чем год назад. Как и ранее, рынок массового сегмента пополняется новыми объектами примерно так же, как и высокобюджетный класс с некоторым опережением. При том что начальный уровень цен в новых домах примерно соответствует средним расценкам по всему сегменту, то есть девелоперы не предоставляют больше значительных скидок при оформлении сделок на начальном этапе, проанализировали эксперты компании «Метриум».
В этом году экспозицию столичных новостроек уже пополнили 33 новых жилых объекта. Из них в массовом сегменте рынка 17 проектов с квартирами и апартаментами, в бизнес-классе — 13, еще три — премиальные. Не зафиксировано премьер только в элитном сегменте. Что касается Новой Москвы, то здесь в экспозиции появилось столько же проектов, сколько и в первом полугодии 2020-го.
Строительная активность, очевидно, выросла, отмечают эксперты. Для сравнения: если год назад в городе действовало 380 разрешений на строительство, то теперь их уже более 400. Общая площадь застройки с начала года выросла примерно на 400 тыс. «квадратов» и достигает 16,5 млн кв. м. В целом первое полугодие вполне динамичное, считают брокеры, но все же полная картина станет понятна, когда будут сделаны выводы, основанные на показателях за весь год. Ведь спрос был очень высоким, и существенный объем квартир продан, поэтому девелоперам необходимо выводить новые адреса, чтобы избежать дефицита и спада продаж.