«Настала горячая пора»
Светлана Бардина — об офисной недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, насколько вырос спрос на пространства для бизнеса.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
На рынке офисной недвижимости настала горячая пора. И прогнозов о существенном понижении градуса в сегменте пока нет. Объем сделок с пространствами для бизнеса в первые шесть месяцев текущего года оказался максимальным за восемь лет. Спрос вырос более чем на треть по сравнению с предыдущим годом, посчитали эксперты компании JLL.
Объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных во втором квартале на офисном рынке Москвы, вырос почти в полтора раза по сравнению с показателями прошлого года за аналогичный период. Продано и арендовано более 360 тыс. кв. м.
В целом за полгода текущего года объем спроса перешагнул отметку в 640 тыс. м — это более чем на 35% выше полугодового значения 2020 года и на 12% выше, чем в 2019-м. Как по итогам прошедшего квартала, так и полугодия показатель оказался максимальным среди сопоставимых периодов, начиная с 2013 года.
Брокеры считают, что сейчас идет реализация отложенного спроса. Пессимистичные прогнозы не подтвердились. Многие компании, которые еще год назад занимали скорее выжидательную позицию, сейчас активно начали рассматривать для себя новые офисы, даже несмотря на все еще действующие ограничения и внедренный режим удаленной работы.
По-прежнему лидерами в объеме транзакций остаются компании, предоставляющие бизнес-услуги — на их долю пришлось около 30% спроса. В тройку лидеров по итогам первого полугодия 2021 года также вошли производственные компании, у них — почти 20%. Еще 13% оформили компании из банковской сферы.