«Девелопмент во много связан с рисками»
Светлана Бардина — о крупных застройщиках
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как выросла выручка компаний по сравнению с прошлым годом.
Фото: Константин Кокошкин, Коммерсантъ
Девелопмент, как направление бизнеса, во многом связан с рисками. Успех проекта зависит от сроков поставок, актуальных цен на строительные материалы и не только. Но, тем не менее, бизнес это прибыльный, если судить по цифрам, особенно для крупных компаний. За полгода около 95% проданных в Троицком и Новомосковском административных округах жилых помещений были расположены в проектах, реализуемых 10 наиболее успешными застройщиками. Всего в них было оформлено почти 13,5 тыс. сделок. Это принесло девелоперам более 103 млрд руб., посчитали аналитики компании «Метриум».
В сравнении с прошлогодними результатами за аналогичный период спрос на жилье в этой локации существенно вырос. За шесть месяцев подписано на 72% больше договоров долевого участия в строительстве. Всего застройщики реализовали почти 640 тыс. кв. м — это на 55% больше, чем год назад. Общий объем выручки увеличился в два раза, достигнув 108,5 млрд руб. Стоит отметить, что 57% выручки девелоперов, работающих на рынке новостроек Новой Москвы, пришлось на три компании.
Особенность текущего рейтинга самых успешных девелоперов Новой Москвы в том, что большинство проектов его лидеров не относятся к наиболее доступным предложениям на рынке, отмечают брокеры. Это обусловлено тем, что, даже несмотря на существенное повышение цен на лоты в Троицком и Новомосковском административных округах, почти на 35% за прошедший год, клиенты по-прежнему останавливают свой выбор на качественно проработанных проектах, расположенных в локациях с хорошей транспортной доступностью, обеспеченных необходимой инфраструктурой и современными благоустроенными пространствами.