Имущество «Роял тайм групп» снова выставили на торги

Здания казино и гостиницы в бывшей игорной зоне «Азов-сити», инвестором которой была компания из Татарстана «Роял тайм групп», готовы отдать новому владельцу практически бесплатно. Конкурсный управляющий обанкротившейся группы объявил торги по продаже имущества с начальной ценой 290 млн руб. Однако если в течение полугода покупателей не найдется, комплекс казино будет предложен за 1 руб. Татарстанская компания вложила в развитие игорного бизнеса несколько миллиардов рублей, однако стала банкротом после закрытия зоны по решению федеральных властей.

Конкурсный управляющий ООО «Роял тайм групп» Иван Кондратьев объявил об очередных торгах по продаже имущества должника в бывшей игорной зоне «Азов-сити» (располагалась в Щербиновском районе Краснодарского края). На этот раз торги пройдут посредством публичного предложения с понижением стартовой цены. Она составляет почти 290 млн руб.

Лот включает в себя два здания игорного заведения «Оракул» площадью 1,4 тыс. кв. м и 2,4 тыс. кв. м, а также четырехэтажный гостиничный комплекс площадью 7,8 тыс. кв. м. Кроме того, на торги выставлен объект незавершенного строительства (почти 10 тыс. кв. м), дизельная электростанция, сооружение биологической очистки, трансформаторная и канализационная насосная подстанции, котельная и еще одно нежилое здание. Основные объекты находятся в залоге у «Ак Барс» банка.

Заявки на участие в торгах будут приниматься с 4 августа. Каждые две недели организаторы торгов будут снижать цену. При этом вначале понижение будет составлять лишь 10%, однако затем размер дисконта будет постепенно увеличиваться. В итоге с 10 ноября, если прежде покупателей не найдется, объекты можно будет приобрести всего за 87 млн руб. С 24 ноября цена снизится до 58 млн руб., а с 8 декабря — до 29 млн руб.

В последний период проведения торгов (с 22 декабря до 5 января 2022 года) купить бывшее казино можно будет купить всего за 1 руб.

Напомним, казино «Оракул» открылось в «Азов-сити» в 2010 году. «Роял тайм групп» была основным инвестором игорной зоны на границе Краснодарского края и Ростовской области. Вложения в строительство трех очередей казино и гостиницы составили около 2,3 млрд руб. Бенефициарами компании были семья казанского бизнесмена Рашида Таймасова и его бизнес-партнер Игорь Корольков (оба предпринимателя связаны с казанской строительной группой «Сувар»).

Однако в 2015 году власти приняли решение о ликвидации зоны, а 31 декабря 2018 года она была окончательно закрыта. Вместо «Азов-сити» была создана новая зона на территории олимпийских объектов в Сочи. «Роял тайм групп» пыталась отсудить у правительства Краснодарского края миллиардные компенсации, однако арбитражные суды отказали в этом.

Проекты казанской компании финансировались «Ак Барс» банком, а также Татфондбанком, у которого в апреле 2017 года была отозвана лицензия. В 2017 году Агентство по страхованию вкладов (АСВ) — конкурсный управляющий Татфондбанка и бывший временный управляющий «Тимер банка» — подавало несколько исков о признании недействительными сделок ООО с этими финансовыми структурами. Также сообщалось о задержании гендиректора «Роял тайм групп» Елены Леушиной в связи с расследованием уголовного дела о махинациях в Татфондбанке, но позднее она была отпущена. «Тимер банк» с конца 2017 года безуспешно добивался банкротства «Роял тайм групп».

В 2019 году ООО само заявило о своей несостоятельности и долгах перед кредиторами в 1,53 млрд руб. Осенью того же года Арбитражный суд Татарстана открыл процедуру конкурсного производства. Основная часть требований в реестре кредиторов приходится на АСВ.

Ранее недвижимость «Роял тайм групп» оценивалась более чем в 600 млн руб. У компании также была выявлена недвижимость в Татарстане. В том числе конкурсному управляющему удалось продать пять земельных участков в Зеленодольском районе. Их выкупили за 24,03 млн руб. Еще один участок и здание на нем были проданы за 27 млрд руб. Также в конце прошлого года на торгах за 30 млн руб. были проданы 98,5% уставного капитала дочернего ООО «Роял тайм».

Имущество в бывшей игорной зоне «Азов-сити» на торги выставлялось уже дважды. В начале этого года конкурсный управляющий пытался продать комплекс за 322,2 млн руб. А в марте лот был выставлен повторно с дисконтом 10% — за 290 млн руб. Торги проходили на повышение цены. Оба раза заявок на покупку имущества не было. Ранее эксперты “Ъ-Казань” заявляли, что наиболее интересным объектом для инвесторов могла бы быть гостиница, однако после закрытия игорной зоны завлечь туристов туда будет непросто.

Решение собрания кредиторов о том, что имущество может быть продано всего за 1 руб., не было подержано Федеральной налоговой службой. Ее представители предлагали установить минимальную цену реализации в размере 58 млн руб.

Сам Рашид Таймасов, который был поручителем по кредитам «Роял тайм групп», также подавал на свое банкротство. Осенью прошлого года процедура была завершена. У него не обнаружили какого-либо крупного имущества. Принадлежавший ему гараж в Казани конкурсный управляющий продал за 151 тыс. руб. За доли в компаниях господина Таймасова удалось выручить лишь 8,8 тыс. руб.

Кирилл Антонов