«Лот с отделкой может выйти покупателю дешевле, чем самостоятельный ремонт»
Светлана Бардина — о квартирах в элитных комплексах
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему клиенты отдают предпочтение отделке white box.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Спрос на квартиры с отделкой в элитных новых комплексах города в этом году с января по август стал выше на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего в сегменте новостроек классов «премиум» и «делюкс» представлено в экспозиции около 850 лотов с отделкой в 25 проектах.
В пандемию состоятельные клиенты стали чаще интересоваться возможностью быстро переехать в дом без шума и пыли, а точнее, без ремонта и ожидания момента, когда квартира будет готова. Удобно, когда заселяешься в дом, а ремонт даже у соседей уже сделан. К тому же качество отделки зачастую не вызывает уже сомнений у покупателей. Строители научились создавать качественные, нейтральные решения, соответствующие вкусам большинства, считают эксперты компании Tweed.
По данным аналитиков, многие состоятельные клиенты отдают предпочтение отделке white box, которая является промежуточным звеном между черновой и чистовой отделкой. В этом формате выполняются предчистовые работы. Остается только выбрать финишные покрытия.
Цены на новые элитные квартиры с отделкой от застройщика в столице начинаются от 430 тыс. за квадратный метр и достигают 3,3 млн за «квадрат». Для сравнения: метр в элитных новостройках без отделки стоит от 720 тыс. до 2,5 млн. Но в итоге лот с отделкой может выйти покупателю дешевле, чем самостоятельный ремонт.
В пандемию стоимость ремонта и отделочных материалов значительно выросла, а у застройщиков большие объемы, и они способны предлагать оптимальные решения, ведь самостоятельные траты на интерьерные работы будут значительно выше.