Окружной суд рассмотрит жалобу властей Ростова на отказ увеличить плату за землю под синагогой
Ранее город уже дважды проиграл по иску к еврейской общине
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа принял к производству кассационную жалобу департамента имущественно-земельных отношений Ростова на решение ростовского арбитража, отказавшего в изменении ставки арендной платы за пользование земельным участком, на котором расположено здание синагоги в пер. Газетном, 18 (информация об этом есть на сайте арбитража).
Власти Ростова добиваются в судах увеличения платы за землю под синагогой с февраля этого года.
Согласно судебным материалам, в 2001 году между мэрией и Ростовской еврейском общиной был заключен договор аренды земельного участка площадью 727 кв. м для содержания здания синагоги на Газетном. Договор предполагает расчет арендной платы по определенной формуле, которая учитывает показатель ставки земельного налога, коэффициент индексации налоговой ставки, коэффициент зоны градостроительной ценности, и другие показатели. Договор действует до 2049 года.
В 2017 году мэрия Ростова предложила местной еврейской общине внести изменения в соглашение в части методики расчета арендной платы, что могло бы повлечь ее увеличение. В обосновании городские чиновники указали на выросшие за это время арендные ставки за пользование муниципальным имуществом, в том числе из-за улучшения общей экономической ситуации.
Ростовская еврейская община с предложением об изменении расчета платы за участок не согласилась. В феврале городской департамент имущественно-земельных отношений попытался узаконить новые условия через суд, обратившись в ростовский арбитраж с соответствующим требованием. Однако, в удовлетворении этого требования было отказано. Суд согласился в позицией владельцев синагоги, что внесение несогласованных поправок в договор по инициативе одной из сторон недопустимо. Кроме того, ростовский арбитраж признал, что городские чиновники просрочили трехлетний срок подачи иска. После этого департамент обращался в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, но также безуспешно.
Рассмотрение кассационной жалобы в Северо-Кавказском окружном суде запланировано на 6 октября.