Торги по продаже «КЗСК-Силикон» признаны несостоявшимися

Комплекс недостроенного казанского предприятия «КЗСК-Силикон» не удалось продать даже с дисконтом 45%. Конкурсный управляющий завершил торги в форме публичного предложения, не получив ни одной заявки. Завод-долгострой, в который было вложено более 4 млрд руб., в том числе из средств госкорпорации «ВЭБ.РФ», никого не заинтересовал даже за 700 млн руб. Эксперты считают, что в стране просто нет производителей кремнийорганических мономеров, которые могли бы себе позволить купить такое предприятие. Они не исключают, что в итоге недостроенный завод может забрать себе кто-то из кредиторов — например, ВЭБ.

Торги в форме публичного предложения по продаже имущества АО «КЗСК-Силикон» признаны несостоявшимися. Об этом сообщил организатор конкурса ООО «Правовое бюро». «На участие в торгах не было подано ни одной заявки»,— говорится в его сообщении.

На торги, проходившие на площадке Российского аукционного дома, выставлялся весь имущественный комплекс недостроенного завода. Это восемь земельных участков в Приволжском районе Казани общей площадью почти 20 га, а также расположенный на них административный комплекс заводоуправления: два здания, телефонная сеть, локальная вычислительная сеть. Недвижимость находится в залоге госкорпорации «ВЭБ.РФ». Также предлагалось оборудование завода, которое находится в залоге у признанного банкротом банка «Спурт» (его интересы представляет Агентство по страхованию вкладов). В составе лота было также движимое имущество (в залоге «Спурта» и производственной фирмы «Химик»), транспортные средства (автомобили Skoda и Hyundai, погрузчик, трактор), более 3 тыс. единиц другого имущества.

Заявки на участие в торгах принимались с 7 июня. Начальная стоимость лота составляла 1,3 млрд руб. Каждые пять рабочих дней она снижалась на 5% и в последний период, к 13 августа, достигла 713,6 млн руб. Это 55% начальной цены. 17 августа торги безрезультатно завершились.

Эта была уже третья попытка продать имущество завода. Летом 2020 года конкурсный управляющий Аркадий Черкасов выставлял его на торги за 2,59 млрд руб. На тот момент земельные участки и здания оценивались в 484 млн руб., а основную ценность, следовало из положения о продаже, представляло оборудование и иное имущество. Покупателей найти не удалось. Повторные торги также были признаны несостоявшимися. Тогда начальная цена лота была снижена на 10% — до 2,34 млрд руб.

Напомним, АО «КЗСК-Силикон» было учреждено как оператор строительства в Татарстане завода по производству кремнийорганических мономеров и продуктов их переработки. 49% акций «КЗСК-Силикон» находились в федеральной собственности (у Росимущества). 51% акций принадлежали АО «Казанский завод синтетического каучука» (КЗСК) — его ранее контролировала Евгения Даутова, совладелец разорившегося казанского банка «Спурт». Госпожа Даутова также была признана банкротом и осуждена за злоупотребление полномочиями и фальсификации отчетности банка. «Спурт» лишился лицензии летом 2017 года. ЦБ указывал, что причиной краха стало «финансирование крупного инвестиционного проекта подконтрольных бенефициару банка предприятий».

Что дальше делать с имуществом завода, его кредиторы пока не решили.

Конкурсный управляющий Аркадий Черкасов ранее предлагал установить минимальную цену продажи завода в размере 648,7 млн руб. Он полагал, что таким образом удастся быстрее провести торги, поскольку «отсутствие покупателей влечет за собой угрозу утраты и повреждения имущества должника». Господин Черкасов указывал, что комплекс фактически является «крупным не введенным в эксплуатацию готовым заводом по производству силиконового каучука». Схожие условия продажи предлагал ВЭБ. Однако против такого предложения выступило Агентство по страхованию вкладов. АСВ хотело избежать «необоснованно заниженной цены реализуемого имущества». Спор разбирал Арбитражный суд Татарстана и в вопросе минимальной цены поддержал федеральное агентство.

«Конкурсный управляющий действовал по стандартной схеме для крупных и дорогих предприятий. Задача была сохранить целостность имущественного комплекса с целью передачи его стратегическому инвестору, который был бы заинтересован в приобретении предприятия „под ключ“»,— говорит руководитель оценочной компании «Центр делового консультирования» Никита Бубякин. По его словам, такая схема «отвечает интересам всех заинтересованных сторон: и кредиторов (поскольку в такой ситуации активы продаются за дорого и сразу), и государства (сохраняются рабочие места, уплачиваются налоги)».

Однако у «КЗСК-Силикон» такого инвестора не оказалось, поскольку «в стране просто нет производителей кремнийорганических мономеров, которые могли бы себе позволить купить завод», считает господин Бубякин. Он отмечает, что «предприятие огромное, дорогое и, что важно, незавершенное», а «должным образом незаконсервированные промышленные объекты имеют свойство стремительно приходить в негодность» (с момента начала строительства прошло уже более пяти лет).

Никита Бубякин полагает, что имущество могут вновь выставить на торги, снизив цену или раздробив его на мелкие лоты, которые проще продать. «Другой сценарий, предусмотренный законом,— завод заберет себе один из кредиторов по последней актуальной цене (716 млн руб.). «Заключается сделка, средства поступают в конкурсную массу, поскольку имущество находится в залоге, залоговые кредиторы забирают 80% вырученных от продажи актива, обремененного по обязательствам перед ними, средств, остальное распределяется между прочими»,— объясняет эксперт. Он не исключает, что таким кредитором, который «может в теории забрать предприятие», станет ВЭБ.

Кирилл Антонов