Мэрии Перми не удалось обжаловать в кассации размер выкупа торгового комплекса на ул. Островского, 93
Арбитражный суд Уральского округа отказал департаменту земельных отношений в удовлетворении кассационной жалобы, касающейся размера выкупа за торговый комплекс на ул. Островского, 93. По данным картотека арбитража, такое решение было принято в июле.
Фото: "Новый компаньон"
Администрация Перми предлагала выкупить у ООО «Островского, 93» торговый комплекс в муниципальную собственность за 112,3 млн руб., однако краевой арбитраж установил выкупную цену объекта недвижимости в 157 млн руб. Это решение департаменту земельных отношений не удалось обжаловать в апелляции в марте этого года.
Отметим, что на участке (3,1 тыс. кв. м) по ул. Островского, 93, находится одноэтажный торговый комплекс площадью 1,7 тыс. кв. м.
ООО «Островского, 93», владеющее этим активом, принадлежит предпринимателю Сергею Панфилову, владельцу ТЦ «Бизнес Галереи» и оператору ТБО «Чистый город».
По сведениям недавнего судебного акта, в департаменте сочли недостоверными выводы экспертизы, назначенной судом, и указали на необходимость критической оценки заключения. Во время разбирательства представители ООО «Островского, 93» указали на явное занижение предложенной им выкупной цены комплекса в 112,3 млн руб. Суд признал заключение судебного эксперта о выкупной цене здания соответствующим стандартам оценки. Решения краевого арбитража и апелляционной инстанции оставили без изменения. 5 августа по иску мэрии краевой арбитраж пересмотрел решение о выкупной цене торгового комплекса по вновь открывшимся обстоятельствам. В пересмотре решения истцу отказали.
Всего в рамках реконструкции улично-дорожной сети мэрия Перми изымет 51 объект недвижимости, включая частные земли и торговые комплексы, расположенные на них. Многие предприниматели, не согласные с этими планами, пытаются обжаловать распоряжения об изъятии и выкупную стоимость своих объектов в суде.