«Спрос на высокобюджетные квадратные метры показывает рекорды»
Светлана Бардина — о сделках в сегменте премиальной недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, насколько выросло число сделок на первичном и вторичном рынках.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Более половины сделок в сегменте новой премиальной недвижимости оформляется всего в двух районах столицы — это Пресня и Хамовники, проанализировали специалисты компании Savills. По их данным, спрос на высокобюджетные квадратные метры в городе показывает рекорды, и более 60% спроса приходится на новостройки. В этом году на первичном рынке совершено почти на 20% больше продаж, чем на всем рынке элитной недвижимости за аналогичный период 2020 года.
В цифрах это выглядит так: с января по июнь прошлого года было зарегистрировано всего 417 сделок на первичном и вторичном рынках, а в первом полугодии 2021-го только на первичном рынке насчитывается уже 440 сделок. В денежном же выражении на приобретение жилья в элитных комплексах покупателями было потрачено 57 млрд руб.
Основную долю такого спроса сформировали именно Пресненский район и Хамовники. Фактически здесь подписывалась каждая вторая сделка, стоимостью выше $1 млн. Пресненский район при этом лидирует с долей около 35% и занимает эту позицию уже несколько лет.
Количество сделок в Пресненском районе в этом году возросло вдвое: на покупку жилья в локации подписано 250 договоров, из них 70% — это лоты от застройщиков. Пресненский район в целом обладает хорошим потенциалом роста для инвесторов, и увеличение цен на 30% за год это только подтверждает. Сейчас средняя стоимость метра премиального жилья составляет 800 тыс. руб.