О перспективах строительства главного дорожного объекта Новороссийска, изменении генплана и новых проектах местного отделения Русского географического общества рассказал глава города Игорь Дяченко

Guide: По поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева будут внесены изменения в генеральный план Новороссийска. Что это будут за изменения?

И. Д.: Действующий генеральный план был утвержден в 2011 году со сроком реализации 30 лет. В 2022 году запланирована корректировка действующего генерального плана с использованием цифровых технологий. Недавняя проверка краевого департамента по архитектуре и градостроительству выявила целый ряд недоработок в готовящейся версии проекта изменений в генплан. В связи с этим мною принято решение вынести на очередное заседание городской Думы вопрос об отмене утвержденных изменений и приступить к разработке новых с применением цифровых технологий.

В ходе работы над документом будет проведено лазерное сканирование территории, подготовлена топографическая съемка. Планируется, что на всю территорию города будет цифровая база данных, где каждая линия, каждый контур, каждая точка, каждый объект на карте будет нести информацию.

G: Доля налоговых поступлений от субъектов малого и среднего бизнеса Новороссийска сегодня составляет около 37%. Как удалось достичь таких показателей?

И. Д.: За последние годы руководством Краснодарского края создана мощная основа для поддержки и развития предпринимательства. И наш город стремится воспользоваться всеми предлагаемыми мерами поддержки, помочь местным предпринимателям включиться во всевозможные программы. По итогам пяти лет Новороссийск оказался в передовиках в области развития инфраструктуры поддержки предпринимательства. В 2017 году образован Центр поддержки предпринимательства, в 2018 году открыл свои двери первый в Краснодарском крае муниципальный коворкинг-центр, а в 2020-м заработал МАУ «Единый бизнес-центр "Море"».

В прошлом году город начал оказывать предпринимателям также имущественную поддержку. Заключено уже 11 договоров на предоставление муниципального имущества и земельных участков. Увеличилось число жителей, вовлеченных в предпринимательскую деятельность. Сегодня это 19 320 единиц. Сумма выданных займов предпринимателям на развитие бизнеса выросла за эти годы в разы. Если в 2016 году мы выдали чуть более 5 млн руб., то в 2020 году — уже более 46 млн руб.

«По итогам пяти лет Новороссийск оказался в передовиках в области развития инфраструктуры поддержки предпринимательства. В 2017 году образован Центр поддержки предпринимательства, в 2018 году открыл свои двери первый в Краснодарском крае муниципальный коворкинг-­центр, а в 2020 году заработал МАУ «Единый бизнес-­центр «Море».

G: На Кубани завершается инвентаризация виноградопригодных земель. Как ранее рассказали в администрации края, благодаря проведению данного мероприятия в регионе были выявлено более 50 тыс. га земель, потенциально пригодных для выращивания этой культуры. Как проходила инвентаризация в Новороссийске?

И. Д.: Общая площадь виноградопригодных земель Новороссийска до инвентаризации составляла 4200 га, тогда как после ее проведения она увеличилась вдвое и составила более 8500 га, из них на 1700 га уже выращивается виноград. Эти данные переданы в Росреестр для внесения земель в категорию «особо ценные», тем самым данные земельные участки будут защищены от выбытия из сельскохозяйственного оборота.

Сельхозугодья, и прежде всего виноградопригодные земли, на Кубани больше не будут застраиваться. Соответствующий законопроект рассмотрели на сессии Законодательного собрания края. Инициатором данного предложения стал губернатор края Вениамин Кондратьев.

Данная законодательная инициатива очень важна для Краснодарского края, и особенно для Новороссийска, агроэкономическая составляющая которого базируется на выращивании винограда и производстве винодельческой продукции. Данный агропромышленный сектор — основная составляющая для Новороссийска, город является средоточием большого количества больших и малых винодельческих хозяйств.

G: Сегодня в крае ведется работа по восстановлению прав обманутых дольщиков. Немало долгостроев и в Новороссийске. Как сегодня обстоят дела с введением в эксплуатацию проблемных объектов?

И. Д.: В прошлом году в городе были введены в эксплуатацию пять проблемных жилищных комплексов, что позволило восстановить права 368 дольщиков. На сегодняшний день в Новороссийске идет работа по завершению строительства еще 10 долгостроев. Когда она будет завершена, ключи от квартир должны получить 1320 человек. Ситуация на указанных объектах такова, что застройщики намерены завершить строительство за счет собственных средств или привлечения средств инвесторов. Тем не менее городские и краевые ведомства держат на контроле темпы работ и оказывают содействие застройщикам и участникам долевого строительства.

G: А как обстоят дела со строительством социальных объектов в условиях, когда стройматериалы значительно выросли в цене?

И. Д.: В связи со сложившейся ситуацией на строительном рынке в части значительного роста стоимости на основные материалы в настоящее время данный вопрос рассматривается совместно с департаментом строительства Краснодарского края. Попозиционно прорабатывается увеличение стоимости отдельных видов материалов и возможность увеличения стоимости выполняемых строительно-монтажных работ по уже заключенным муниципальным контрактам по объектам социальной сферы. Департамент строительства Краснодарского края, в свою очередь, предоставляет данную информацию в адрес Министерства строительства РФ для принятия решения на законодательном уровне.

G: Одним из крупных долгостроев Новороссийска является дворец олимпийских видов спорта «Черноморский», который начали строить еще в 2009 году и планировали ввести в эксплуатацию к Зимним Олимпийским играм 2014 года. Как сегодня обстоят дела на проблемном объекте?

И. Д.: В настоящее время на объекте выполнены строительно-монтажные работы по устройству конструкций фундаментов, стен, кровли по всем блокам объекта, завершаются работы по устройству фасада. Внешние инженерные сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения выполнены в полном объеме. Завершаются работы по устройству навесного вентилируемого фасада. Строительство данного объекта выполнено на 56%.

Откорректирована проектно-сметная документация, она готова к отправке в ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза», после получения положительного заключения будет подана заявка на включение объекта в программу «Социально-экономическое и инновационное развитие» для возможности краевого софинансирования.

Для завершения строительства и ввода данного объекта в эксплуатацию необходимо около 1,7 млрд руб. и около двух лет — срок основан на расчете трудозатрат по оставшимся видам работ и с учетом поставки и монтажа оборудования. Окончание строительства и ввод в эксплуатацию объекта возможны в 2023 году при финансовой поддержке из краевого бюджета.

G: В приморских городах края сегодня активно выявляются объекты самовольного строительства. Немало объектов идут под снос, много ли их в Новороссийске? И всегда ли производится демонтаж?

И. Д.: За I полугодие 2021 года специалистами управления муниципального контроля проведено 187 обследований земельных участков и расположенных на них строений на предмет соблюдения собственниками правил землепользования и застройки. Выявлено 68 объектов самовольного строительства, в результате проведенной работы нарушения устранены на 39 домах. По 12 участкам получено разрешение на строительство, по 27 объектам проведены публичные слушания по разрешению на отклонение от предельно допустимых параметров разрешенного строительства. Всем собственникам самовольно возведенных объектов выданы предписания на устранение допущенных нарушений путем сноса или приведения в соответствие с установленными градостроительными требованиями. За I полугодие 2021 года было снесено по решению суда пять самовольно возведенных объектов в добровольном порядке. Согласно план-графику внутригородских районов, на I полугодие 2021 года было запланировано к демонтажу 75 некапитальных объектов, снесены 73 таких строения.

G: Минкурортов региона в текущем году утвердило стандарт для пляжных объектов. Как ведется работа в городе по данному направлению?

И. Д.: В настоящее время в Новороссийске уже применяется брендирование объектов пляжной инфраструктуры (раздевалки, спасательные вышки, киоски, павильоны) на таких пляжных территориях и зонах рекреации, как Южная Озерейка, Широкая балка, «Малая Земля», «Кристалл», Мысхако, «Нептун», Центральный городской пляж.

«В ежедневном режиме в городе проводится мониторинг количества населения, прошедшего вакцинацию, в том числе приехавших в наш город на отдых из других регионов. На 13 августа привито 92 858 человек, в том числе 2451 человек иногородних. Вакцинация граждан организована в 10 медицинских организациях, в настоящее время работают два выездных пункта»

Перед нами стоит задача улучшать благоустройство и инфраструктуру пляжных территорий. Предприниматели понимают, если они зашли на данный участок, с них будет требоваться ответственный подход. Приток отдыхающих с каждым годом увеличивается, и то, с какими впечатлениями туристы уедут от нас, и будет общим впечатлением о городе.

G: Ежедневно порт Новороссийска принимает большое количество большегрузов, что создает транспортный коллапс в городе. Решить проблему может строительство «Южного обхода», проект которого уже прошел экспертизу. Во сколько обойдется строительство и когда начнутся работы?

И. Д.: Строительство всех этапов автомобильной дороги «Южный обход» в дальнейшем позволит соединить южный район города с автомобильной дорогой федерального значения А-290 «Новороссийск — Керчь», разгрузит центральную часть города от потока транспортных средств, что впоследствии положительно отразится на дорожной обстановке в целом. Реализация данного объекта разделена на четыре этапа. Стоимость строительства I этапа составляет 395 млн руб. В настоящее время получено положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации I этапа. В 2021 году планируется произвести отсыпку дорожного полотна щебеночным основанием. Ведутся подготовительные работы по II этапу, разрабатывается проект планировки и проект межевания территории для постановки на кадастровый учет.

G: Вы уже прошли вакцинацию от коронавируса. Ваши подчиненные последовали вашему примеру?

И. Д.: В городской администрации прививки от COVID-19 сделали все мои заместители и руководители. Вакцинирован 81% сотрудников. Несмотря на скептический настрой некоторых жителей города, которые по-прежнему в комментариях пишут о своих сомнениях, рад, что все больше людей понимают необходимость вакцинации.

В ежедневном режиме в городе проводится мониторинг количества населения, прошедшего вакцинацию, в том числе приехавших в наш город на отдых из других регионов. На 13 августа привито 92 858 человек, в том числе 2451 человек иногородних. Вакцинация граждан организована в 10 медицинских организациях, в настоящее время работают два выездных пункта — в торговых центрах «Южный пассаж» и «Красная Площадь».

G: В апреле стало известно, что вы возглавите попечительский совет Новороссийского отделения Русского географического общества. Почему вы согласились на это?

И. Д.: Весной этого года я принял предложение возглавить попечительский совет местного отделения РГО в нашем городе. Сделал это с удовольствием. Это необходимо для поддержки крупных и многолетних проектов, направленных на просвещение и сохранение природного и культурного наследия нашего города. Сейчас мы готовим пакет необходимых документов и формируем окончательный состав попечительского совета. На совете мы рассмотрели несколько крупных проектов, которым нужна наша поддержка. Среди них — расширение сети туристических маршрутов в окрестностях Новороссийска. 10 маршрутов совместно с новороссийским отделением РГО мы уже разработали, промаркировали, установили стенды. Необходимо расширить эту сеть, а также подготовить и издать путеводитель по этим маршрутам, чтобы как можно больше людей узнали об уникальном природном и историческом наследии Новороссийска. Кроме того, мы планируем сделать более масштабными и разнообразить наши ежегодные мероприятия: краевой детский экологический фестиваль, межрегиональный орнитологический фестиваль и другие. Планируется поддержка экспедиций Новороссийского РГО и школьного географического образования в нашем городе.

Беседовал Андрей Ульченко