В Заволжском районе Ярославля рядом с ТЦ «Яркий» может появиться выставочный зал
В Ярославле начались общественные обсуждения по строительству в Заволжском районе здания и размещения в нем выставочного зала. Документы размещены на официальном сайте мэрии города в соответствующем разделе. Обсуждения продлятся до 14 сентября.
Фото: Пресс-служба мэрии Ярославля
Фото: Пресс-служба мэрии Ярославля
Согласно обнародованным документам, собственник планирует разместить на участке по проспекту Машиностроителей на пересечении с улицей Папанина (рядом с ТЦ «Яркий») здание выставочного зала, несоответствующее предельным параметрам строительства.
По данным опубликованным на сайте мэрии, данный участок находится в собственности у Крутыкова В.К., договор купли-продажи был заключен в октябре 2019 года, земельный участок разрешено использовать для культурного развития граждан «Культурное развитие код 3.6». Однако, согласно заключению ООО «Архитектон» конфигурация участка неблагоприятна для строительства, так как не позволяет разместить здание с учетом установленных регламентом предельных параметров. В связи с этим господин Крутыков обратился за разрешением на отклонение от предельных параметров строительства в границах указанного участка.
«В соответствии со ст.44 Правил для вида использования «Культурное развитие код 3.6» в данной территориальной зоне установлены предельный процент застройки участка - 60 %, минимальный отступ от границы земельного участка – 3м»,— сказано в документе.
Исходя из заключения ООО «Архитектон», площадь данного земельного участка составляет 400 кв. м, ширина — 8,6 м, длинна — 46,7 м. Планируемая площадь здания составит чуть более 204 кв. м, площадь навеса — около 52 кв. м. Максимальный процент застройки участка составит 64%. Здание планируется одноэтажным, с возможностью планировочного разделения на несколько функциональных блоков. На участке вокруг здания предусмотрено озеленение и благоустройство, включающее теневой навес, клумбы и освещение.
Господин Крутыков обратился с заявлением о предоставлении разрешения на увеличение максимального процента застройки до 70%, а также уменьшения минимального отступа от границ земельного участка до 1м.
Участниками общественных обсуждений, имеющими право вносить предложения и замечания по проекту, являются граждане, постоянно проживающие в пределах территории, ограниченной улицами Папанина, Саукова и проспекта Машиностроителей, а также правообладатели земельных участков или объектов капитального строительства расположенных в пределах данных улиц.
«В случае принятия правового акта собственник выполнит проект, получит разрешение на строительство, построит и введет в эксплуатацию объект. Будет произведено благоустройство территории данного земельного участка в соответствии с нормами»,— говорится в тексте документа.