Имущество челябинской фабрики выставили на торги за 204,6 млн рублей

В Челябинске выставили на торги имущественный комплекс ЗАО «Фабрика специальных столярных изделий “Краснодеревщик”» за 204,6 млн руб. Производителя дверей признали банкротом в сентябре прошлого года, однако реализация основных активов началась только сейчас. В состав лота войдут земельный участок на 10 тыс. кв.м и производственный цех на 6,8 тыс. кв.м вместе с техникой, мебелью и оборудованием. Эксперты считают цену на объект завышенной, но, по их мнению, возобновление производства здесь возможно ввиду роста спроса на стройматериалы.

В Челябинске в рамках процедуры конкурсного производства на продажу выставили имущественный комплекс ЗАО «Фабрика специальных столярных изделий “Краснодеревщик”», распложенный по адресу Свердловский тракт, 11. В состав лота вошли земельный участок площадью 10 тыс. кв.м и нежилое здание (филиал автотранспортного цеха) площадью 6,8 тыс. кв.м. В составе лота оборудование, производственные линии и техника, всего 179 наименований. Среди них щеточные, окутывающие, обрабатывающие, калибровочные и иные станки для работы по дереву, сборочные и производственные линии, конвейеры и установки. Информация об этом опубликована в едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Заявки на аукцион принимаются до 22 октября этого года, сами торги состоятся 26 октября. Участникам необходимо внести задаток в 10% от начальной цены лота.

Фабрика «Краснодеревщик» была признана банкротом решением Арбитражного суда Челябинской области от 7 сентября 2020 года, в отношении нее открыто конкурсное производство. Сейчас работа на фабрике не ведется. Ранее часть оборудования была выставлена на торги, однако они были признаны несостоявшимися, поскольку на них не поступило ни одной заявки. В апреле–июне этого года на аукционе реализовали принадлежащие фабрике грузовые автомобили и спецтехнику на общую сумму 4,5 млн руб., систему аспирации за 550 тыс. руб. и пильный центр за 52 тыс. руб.

По данным «СПАРК-Интерфакс», выручка ЗАО «ФССИ “Краснодеревщик”» в 2020 году составила 42,7 млн руб., убытки — 78,3 млн руб. Уставный капитал составляет 18,1 тыс. руб. Компания была зарегистрирована в июле 1993 года, основным видом ее деятельности является производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий. Гендиректором и владельцем 13,8% уставного капитала «Краснодеревщика» был Вадим Платонов. Совладельцами компании также выступали Андрей Федоров, Владимир Березуев, Елена Кириенко, Игорь Ожигич, Александр Жарков и Владимир Глуховеров.

«Конкурсное производство было объявлено в сентябре 2020 года, ранее часть имущества фабрики уже была реализована отдельными лотами. То, что имущественный комплекс выставлен на аукцион только сейчас, связано с длительным проведением инвентаризации имущества и долгим процессом согласования порядка продажи с кредиторами. Общая сумма исковых требований кредиторов составляет более 500 млн руб.»,— рассказал “Ъ-Южный Урал” конкурсный управляющий ЗАО «ФССИ “Краснодеревщик”» Павел Силицкий.

По данным картотеки Арбитражного суда Челябинской области, в числе кредиторов должника выступают компании «Моттекс», «Совком Факторинг», «Челябэнергосбыт», «Стройперлит-М», «Фореста», «Т.Б.М», «Эггер Древпродукт Шуя» и банк «Ак Барс».

Специалист по работе с финансовыми учреждениями компании So Invest Владимир Чернов считает, что будущему собственнику предприятия, помимо возобновления производства дверей, стоит подумать об иных вариантах использования мощностей.

«Стоимость промышленной площадки в пересчете на 1 кв.м — 30 тыс. руб., представляется завышенной ценой. Скорее всего, в ходе торгов она кратно сократится. Расположение предприятия удобно с точки зрения логистики: автодорога Меридиан — это выезд в направлении Екатеринбурга, Кургана, Троицка, выход на трассу М-5. Однако возобновление производства дверей в Челябинске в сопоставимом масштабе маловероятно. Скорее всего, производственный комплекс нужно рассматривать без отраслевой привязки,— отмечает Владимир Чернов.— Судя по финансовой отчетности ЗАО “ФССИ Краснодеревщик”, банкротство предприятия наступило не по причине закредитованности, а по причине ухудшения рыночной конъюнктуры в 2017–2018 годах и видения собственников относительно долгосрочных рыночных перспектив бизнеса».

По мнению аналитика ГК «Финам» Алексея Коренева, дальнейшая успешная работа фабрики будет зависеть от нового владельца и его инвестиционной и производственной стратегии. «Если покупателем окажется достаточно сильная компания, с хорошими ресурсами, производственной и сбытовой базой, наличием компетентных специалистов, то ООО «ФССИ “Краснодеревщик”» вполне можно оживить и через некоторое время вывести на положительную рентабельность. Рынок производства дверей испытывает сейчас определенный подъем, как и весь сегмент строительства, стройматериалов, оборудования, инструментов,— комментирует Алексей Коренев.— В период пандемии многие россияне получили возможность заняться обустройством и ремонтом своего жилья. С другой стороны, оживление на этом рынке породило и заметный рост конкуренции. При этом в эконом-сегменте и массовом сегменте доминируют отечественные производители. А вот двери, относящиеся к комфорт-классу и элитной продукции, могут быть как российского, так и зарубежного производства. Потребители такой продукции в средствах не стеснены и готовы платить существенные средства за высококачественный или эксклюзивный товар».

Эксперт «Фридом Финанс» Антон Скловец видит причину банкротства компании в резком снижении покупательской способности. «В данный момент ситуация носит неоднозначный характер: c одной стороны, из-за пандемии 2020 года многим предприятиям приходилось снижать темпы производства, падала покупательная способность населения. С другой стороны, мы сейчас наблюдаем бум на рынке жилья, скупаемые квартиры необходимо ремонтировать, что позволит производителям дверей увеличить объемы реализации».

По данным BusinesStat, в 2016–2020 годах производство деревянных межкомнатных дверей в России росло на 8,2–17,6% в год. В 2020 году показатель на 57,4% превысил значение 2016 года и составил 12,9 млн шт. Наибольший прирост отмечался в 2020 году — на 17,6% к уровню предыдущего года, что было обусловлено возросшим уровнем спроса в период пандемии. В России функционируют около 500 производителей межкомнатных дверей, это как крупные промышленные предприятия, так и небольшие столярные мастерские. Среди производителей дверей около 50% находятся в Центральном федеральном округе. Наибольшее число предприятий сосредоточены в Московской и Ленинградской областях, также значительное число производителей расположены в Тверской, Тульской и Владимирской областях. Большая часть выпускаемых изделий относится к сегменту «масс-маркет», лишь около 10% заказов производятся из массива бука или дуба.

Михаил Бычков