Закрытый три года назад кинотеатр «Саратов» хотят вернуть в госсобственность

Еще один саратовский кинотеатр — «Саратов» — хотят вернуть государству и возобновить в нем кинопрокатную деятельность. Прокуратура области начала проверку законности отчуждения здания. «Саратов» приостановил работу еще в 2018 году. На сегодняшний день уже запущена процедура возврата в госсобственность кинотеатра «Победа». В нем власти также планируют возобновить показ фильмов. Эксперт не видит веских оснований для деприватизации этих объектов недвижимости, а возобновление кинопрокатной деятельности на коммерческих условиях считает ­сомнительным.

Прокуратура Саратовской области инициировала проверку по факту отчуждения из государственной собственности кинотеатра «Саратов». Об этом сообщает пресс-служба надзорного ведомства. В рамках проверки из архивных и регистрирующих органов истребована соответствующая документация. Прокуроры дадут оценку сделкам, совершенным в отношении кинотеатра.

Сейчас этот объект, по данным надзорного ведомства, находится в собственности физических лиц.

На необходимость проверить обстоятельства приватизации кинотеатра во время рабочей поездки в Саратов в начале сентября указал спикер Госдумы Вячеслав Володин. В этот же день глава города Михаил Исаев пообещал «принять меры» к возвращению объекта в муниципальную собственность. Господин Исаев уточнил, что нынешним собственником здания является ООО «Синема-СиТи», которое за последние два года не предприняло попыток к восстановлению работы объекта, но неоднократно выставляло здание на ­продажу.

Кинотеатр «Саратов» на проспекте Строителей открылся в 1970 году. На тот момент это был единственный кинотеатр в Ленинском районе, расположенный в отдельно стоящем здании, и с самым большим экраном и зрительным залом (около 850 мест) в городе. В 1990е годы здание на некоторое время сменило профиль — там разместились мебельный салон, ломбард, похоронное агентство. В 2005 году кинотеатр отремонтировали, установили новое оборудование, обновили кресла. В 2010е годы в Ленинском районе открылись торговоразвлекательные центры «Хэппи Молл» и «ГАУ Галерея» с многозальными кинотеатрами. В «Синема парке» в «ТАУ Галерее» функционируют восемь залов, в «Хэппи Синема» — семь.

В начале лета 2018 года на сайте кинотеатра «Саратов» появилось сообщение, что он закрылся на реконструкцию, после чего объект так и не возобновил работу. В настоящее время его сайт также не функционирует. В 2019 году администрация Ленинского района проводила в соцсетях онлайн-опрос о необходимости возобновления деятельности кинотеатра «Саратов». Самым популярным стал ответ «Да, хотелось бы снова смотреть кино в „Саратове“» (80,92% голосов).

Согласно информации базы данных myseldon, директором и совладельцем образованного в 2003 году ООО «Синема-СиТи» является Дмитрий Куркин. Он же является совладельцем еще семи организаций, но действующими на сегодняшний день из них остаются только две — ООО «Элвис-К» и ООО «Ассоциация «ТолСар». Среди недействующих указано ООО «Сити-Фильм», находившееся по тому же адресу, что и кинотеатр «Саратов» — проспект Строителей, 32. Организация была исключена из ЕГРЮЛ в 2019 году. Из данных о финансовой отчетности ООО «Синема-СиТи» следует, что последний раз компания завершала отчетный период с прибылью в 2015 году — она составила 2 тыс. руб. В 2016 году убыток составил 2,07 млн руб., в 2017м — 2,97 млн руб., в 2018м — 3,95 млн руб. Данные за 2019 год отсутствуют. За прошлый год указана «нулевая» прибыль. По данным на 29 июля, у компании имеется задолженность по налогам и сборам в размере 282,24 тыс. руб.

Ранее была запущена процедура возвращения в государственную из частной собственности кинотеатра «Победа» в центре Саратова. Глава города утверждал, что там возоб­новят показ фильмов. Как писал “Ъ”, в мае Арбитражный суд Саратовской области приступил к рассмотрению искового заявления Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом (Росимущества) об истребовании в госсобственность кинотеатра и земельного участка под ним. Иск был подан к шести индивидуальным предпринимателям, совладельцам ООО «Кинотеатр „Победа“» и ООО «Кинотеатр „Победа1“». В начале августа к делу в качестве третьих лиц были привлечены еще пятеро человек. Из материалов дела следует, что речь идет о договорах купли-продажи коммерческого комплекса от декабря 2000 года и дополнительном соглашении к нему, датированном августом 2001 года. Очередное заседание по делу назначено на 20 октября.

На звонки по номерам, указанным ООО «Синема-СиТи» в открытом доступе, вчера в течение дня никто не отвечал.

Руководитель юридического бюро «Аргументъ» Андрей Ларин считает, что судебные перспективы у возврата кинотеатра «Саратов» в госсобственность были бы, если бы сделка была совершена в последние три года и проводилась с нарушениями. Так как приватизация проведена раньше, то юрист затруднился назвать основания для деприватизации. «Если мы говорим о недвижимом имуществе, то переход права собственности проходит обязательную процедуру регистрации, и государство не могло не знать о том, что его имущество перешло в частные руки. Поэтому юридически я не знаю, какая должна быть конструкция, чтобы этот объект деприватизировать»,— отметил господин Ларин.

Перспективы возобновления работы кинотеатра он считает сомнительными, поскольку эта индустрия в целом сейчас переживает не лучшие времена из-за пандемии. «Государство, если речь идет о возврате имущества государству, любым имуществом управляет хуже, чем частный собственник. И я не вижу здесь коммерческих перспектив, если это не благотворительность»,— считает юрист.

Марина Ковалева