Где найти уединение и приватность в получасе езды от центра Москвы

Люди со всего мира, стремящиеся к «американской мечте», в первую очередь представляют идеальный коттедж с просторной террасой, большой территорией и лаконичным и в то же время роскошным дизайном. Но мало кто знает, что «американская мечта» ближе, чем мы привыкли о ней думать. Она уже создается финскими архитекторами и строителями. Теперь и в Москве есть кусочек Скандинавии, который не захочется ни с кем делить,— это настоящий финский поселок GORKI LAKE.

Элитные поселки не строятся

Локдаун весны 2020 года и желание людей держаться подальше от эпицентров пандемии обострили интерес россиян к покупке собственной загородной недвижимости, тем более что активно начал развиваться формат удаленной работы. В 2020-м такой спрос в Москве и Подмосковье вырос на 27%, до 19,1 тыс. сделок. Сейчас спрос на индивидуальные дома оказался выше, чем даже в 2019-м: в первой половине 2021 года граждане приобрели 8,1 тыс. домов в Московском регионе.

Однако желающим купить элитную недвижимость за городом не так легко найти подходящий вариант. Таких на рынке осталось совсем немного: новые проекты премиальных коттеджных поселков не выходили на рынок уже три с половиной года, а текущий объем экспозиции достиг исторического минимума. По итогам первого полугодия 2021-го объем предложения на первичном рынке элитного жилья сократился на 31%, до 325 коттеджей, таунхаусов и участков в 19 поселках. А спрос активно растет: за первые шесть месяцев покупатели приобрели на первичном рынке на 23% элитных загородных объектов больше, чем годом ранее, а из-за отсутствия выбора среди новых проектов количество сделок на вторичном рынке выросло в два раза.

Но у людей сохраняется потребность в уединенном и безопасном месте, таком как загородный дом, а новые ограничения и опасения третьей волны пандемии мотивируют покупателей выбирать загородный образ жизни. Вероятно, в будущем частично сохранится формат удаленной работы, а если не нужно каждый день посещать офис, недвижимость вне города выглядит еще более привлекательной.

Скандинавия вблизи столицы

Среди камерных поселков наиболее популярные варианты расположены на Рублево-Успенском шоссе: там сформирован 41% предложения. Один из известных в этом дорогом пригороде — финский коттеджный поселок GORKI LAKE, расположенный в деревне Солослово рядом с поселком Горки-2.

Всего полчаса езды из делового кластера «Москва-Сити» по Рублево-Успенскому шоссе, Новой Риге или трассе М1 — и вместо шума и городской суеты вы окажетесь в маленькой Финляндии, где вас ждут уединенность и живописная природа в сочетании с развитой инфраструктурой.

Известные европейские архитекторы финской компании Lumi Polar, вооружившись огромным багажом знаний и опыта, выбрали деревню Солослово — уникальное место для создания своего лучшего проекта камерного коттеджного поселка GORKI LAKE. История Солослово начинается еще с XV века: уже тогда стало ясно, что это локация для избранных. Это место получило свое название в честь одного из первых жителей — итальянского архитектора Пьетро Антонио Солари. Чуть позже, в XVI веке, здесь проживали предки великого Пушкина господа Хромские. В XVII столетии деревню облюбовал боярин Федор Иванович Шереметьев, решения которого и были приняты в его поместье в Солослово. Традицию продолжил и граф Орлов, а во второй половине XIX века здесь поселились генеральши Бибикова и Шереметьева.

Теперь на просторной территории в 1,5 га будут построены восемь коттеджей, где у каждого будет личная территория площадью 11–13 соток. Общая концепция поселка и все проекты домов разработаны в соответствии с новой культурой загородного строительства мирового класса Golden Rule — экологичной, экономичной, энергоэффективной и максимально интегрированной в ландшафт.

В основе разработки поселка — комплексно-детальное проектирование, поэтому общая территория, каждый участок и все дома функционально взаимосвязаны и продуманы вплоть до мелочей. Все строения органично вписаны в окружающую природу и спроектированы с учетом всех метеорологических и природных данных ландшафта на основе скандинавского теневого проектирования, чтобы будущие жители могли в гостиных, на террасах и в местах отдыха на природе наслаждаться теплом и солнцем до самого заката.

Каждое строение имеет свою уникальную архитектуру и характер, а также оснащено высокотехнологичной системой «умный дом». Не стоит беспокоиться и о том, где оставить свой автомобиль: на территории каждого участка имеется свой отапливаемый гараж, вмещающий две машины, а гостевая парковка и места на общей территории позволят принять посетителей.

Поселок создавался согласно лучшим финским традициям — на его территории не будет заборов, но беспокоиться не стоит: архитекторы рассчитали планировки участков и домов так, чтобы они были приватны, скрыты от любых посторонних глаз. Извне поселок огражден и круглосуточно охраняется, поэтому его жители смогут наслаждаться уединением, не опасаясь нежелательных гостей. Яркой особенностью скандинавского проектирования являются дома с панорамными окнами и просторными террасами, поэтому природа везде естественное продолжение каждого дома.

Любители вариантов экологичного жилья оценят дома из финского клееного бруса по революционной безусадочной технологии. Здесь уместно вспомнить, что самые старые дома в мире, сохранившиеся на нашей планете,— именно деревянные. Их возраст достигает более тысячи лет, как, к примеру, в Дании. Там на острове Стреймой сохранилось принадлежащее королю деревянное строение XI века, в котором по сей день живут люди.

Для поклонников камня подойдут дома Concrette из финских модулей, имеющих утепленную трехслойную бетонную структуру.

Дом — это не просто помещение, где в бешеном ритме жители мегаполиса привыкли к быстрой перезагрузке, прежде чем покорять столицу. В доме проходит значительная часть жизни, и его энергия, уют и индивидуальность имеют свой характер. На территории GORKI LAKE найдутся дома на любой вкус: все они высшего скандинавского качества, имеют презентабельный внешний вид, покоряют своим изяществом и элегантностью. Для самых изысканных дам и господ — безмятежный Raiz, покорная Jennifer, праздничный Caprise, лазурная Riviera, строгий Fjord, утонченная Mantyla, минималистичный Arno. Удобные планировки и эталонные размеры коттеджей 348–552 кв. м помогут воплотить творческий потенциал художника или бизнесмена, банкира или IT-специалиста.

Скандинавский стиль архитектуры проник и внутрь дома. Интерьеры домов сочетают финскую лаконичность, точность и практичность, шик итальянского дизайна, безупречного в своей простоте, но в то же время роскошный, респектабельный и внимательный к деталям. Побывав внутри, не хочется покидать GORKI LAKE.

Гостиные в коттеджах объединены с кухней, а панорамные окна позволят наслаждаться естественным солнечным светом. Обширные зонированные пространства располагают к творчеству и вдохновению. Финский дом невозможен без сауны, поэтому они присутствуют в каждом коттедже. Сауну отлично дополняет уютный камин, так и манящий своим теплом и потрескиванием дров. Не стоит беспокоиться и о бытовых удобствах. Каждый дом оснащен встроенной кухонной мебелью, а европейская бытовая техника и обустроенные ванные комнаты с изящной сантехникой сделают времяпрепровождение еще лучше.

Природная урбанизация

Жителям даже не придется покидать GORKI LAKE — здесь есть все для комфортной жизни. Функциональный офис с переговорными комнатами, массажный кабинет с высококлассными специалистами, салон красоты и приватный тренажерный зал находятся в одном месте. Бар и сауна расположены на территории поселка и позволят даже выходные дни проводить на природе. Вы сможете провожать закат на уютной террасе на берегу озера с бокалом вина и в компании только ваших друзей и немногих соседей.

Любители спорта оценят локацию поселка: в 20 минутах ходьбы есть каток, где можно побегать на коньках или поиграть в хоккей, и лыжероллерная трасса Ларисы Лазутиной, где можно покататься на роликах или скейте. Два фитнес-клуба, крытый каток и гольф-клуб в пешей доступности исключают необходимость ехать в город для занятий спортом.

К тому же неподалеку от GORKI LAKE находится новый парк имени Казимира Малевича. В нем расположены кафе, павильон проката, футбольные поля и волейбольные площадки, пешеходные и велосипедные дорожки и воркаут-комплекс для занятий на свежем воздухе. Одинцовский район богат на зеленые зоны: помимо уже перечисленных парков в пешей доступности от поселка можно прогуляться в парке «Раздолье», побродить по усадьбе Архангельское и провести активные выходные в Одинцовском парке культуры и отдыха.

Для детей вблизи поселка — детский сад и частная школа, а родителям, желающим воспитывать будущих ученых, чемпионов и бизнесменов, стоит обратить внимание на Кембриджскую международную школу и школу «Президент». В самом поселке их ждет игровой городок, футбол и волейбол, дети могут бегать босиком по зеленому газону, плавать в бассейне или просто играть — для развития их активности и познания мира здесь можно найти все.

Не стоит беспокоиться и о простых мелочах: покупки можно совершать, не выезжая в город. В десяти минутах ходьбы расположены различные супермаркеты и магазины здорового питания, а для приготовления вкусного ужина и сытного завтрака можно закупиться свежими овощами и фруктами на рынке. Если на приготовление кулинарных изысков нет времени, можно сходить в кафе или ресторан. Рядом с поселком есть и заведение, в котором можно пообедать большой и дружной семьей. Для деловых встреч и переговоров — кофейни, а для романтических ужинов — бары и ночные заведения.

Во всем мире знают: автомобили следует выбирать немецкие, часы — швейцарские, а дома — финские. И поселок GORKI LAKE — тому подтверждение.

Арина Дмитриева