Девелопмент пошел на цифровизацию
Светлана Бардина — о современных решениях в сегменте недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие возможности открывают пользователям новые сервисы на основе «Умного дома».
Фото: Екатерина Якель, Коммерсантъ
Современные технологии позволяют оцифровать почти весь процесс девелопмента — от выбора площадки под строительство и получения необходимой документации для его реализации до контроля всех процессов, в том числе и непосредственно продаж новостроек. Степень цифровизации отрасли, а значит, и ее прозрачности на рынке недвижимости растет. А еще все чаще цифровые сервисы предусматриваются в самих проектах застройки. По данным аналитиков компании VSN Realty, больше всего проектов с инновационной жилой средой находится возле Третьего транспортного кольца, и многие планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году.
Диапазон средней цены предложения за квадратный метр в наиболее диджитализированных проектах около ТТК довольно широкий. В бизнес-классе — от 300 тыс. до 410 тыс. руб. В премиальных комплексах цена может доходить до 610 тыс. руб. за «квадрат». В стандартный пакет цифровых сервисов обычно входят решения, предоставляемые на основе платформ «Умный дом», — это контроль за показателями счетчиков, оповещение в случае пожара или протечки. Есть проекты в разных классах, в которых функционал «Умного дома» расширен. Собственники уже могут оставлять заявки разного рода в управляющую компанию, вызывать охрану, а также общаться с соседями в чатах, пользоваться консьержным сервисом и даже вызывать в приложении лифт и открывать двери.
Единичные проекты с цифровыми сервисами и решениями можно найти практически в каждом округе столицы. Преимущественно все это жилые комплексы в нише бизнес- и премиум-классов. В комфорт-классе уровень цифровизации проектов пока предлагает жителям лишь базовый набор функций.