Квартал небоскребов
Светлана Бардина — о недвижимости в «Москва-Сити»
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, почему апартаменты и квартиры в районе становятся все более привлекательными для покупателей.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
В деловом квартале «Москва-Сити» ежедневно находятся около 170 тыс. человек. Здесь располагаются офисы многих компаний, в том числе крупнейших и влиятельных, как российских, так и иностранных. Квартал небоскребов стал привлекательным не только для работы, но и для жизни. А вакантных вариантов в его пределах все меньше.
В реализации остается около 400 квартир и апартаментов, отмечают эксперты компании «Метриум». При этом спрос на варианты для жизни в башнях не спадает. Престижный адрес, панорамные виды и выгодный арендный бизнес — это, пожалуй, главные мотивы покупателей недвижимости здесь. Ограниченность выбора подталкивает их к поиску альтернатив рядом. И в окрестностях «Сити» их достаточно. Аналитики насчитали 16 строящихся проектов и готовых комплексов, расположенных в 10 минутах езды на автомобиле от квартала. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в них достигает 510 тыс. руб., а средний бюджет на покупку квартиры или апартаментов — 40 млн руб.
Впрочем, на выбор есть и более бюджетные варианты жилья. К примеру, в Хорошевском районе. Здесь есть комплекс апартаментов комфорт-класса. Самая доступная студия в нем площадью 25 «квадратов» оценивается в 8,5 млн руб. Но покупателю придется вложиться еще и в ремонт, так как в этих апартаментах не предусмотрена отделка от застройщика. Жилая недвижимость рядом с деловым центром в Пресненском районе — это если не беспроигрышная, то по крайней мере выгодная инвестиция, отмечают брокеры. Квартиры самого разного формата здесь уже традиционно пользуются высоким спросом как для перепродажи, так и для аренды.