Власти Сочи намерены сделать обязательными геологоразведочные работы при строительстве частных домов

Глава Сочи Алексей Копайгородский предложил изменить федеральное законодательство, чтобы обязать застройщиков проводить геологоразведочные работы при возведении не только многоквартирных, но и частных домов. Поводом для этого стал сход оползня, разрушивший коттеджный поселок в начале октября. Депутаты ЗСК считают, что, учитывая высокую сейсмоопасность на Кубани, такие нормы должны стать обязательными.

Власти Сочи хотят обязать застройщиков проводить геологоразведочные работы при возведении не только многоквартирных, но и частных домов. Об этом в своем Telegram-канале заявил глава курорта Алексей Копайгородский. По его словам, соответствующую инициативу администрация курорта внесет в законодательное собрание, чтобы при содействии краевых депутатов и объединив усилия с другими регионами, которые сталкиваются с аналогичными проблемами, добиться изменений в федеральном законодательстве.

«По существующему законодательству, данные геологоразведки должны предоставлять застройщики только многоквартирных домов. Но, как показал случай в Сергей-Поле, в зоне риска находятся и частные домовладения»,— объяснил свое предложение Алексей Копайгородский.

Он также заявил, что все участки, подверженные оползневым процессам, должны быть обозначены в новом генеральном плане Сочи, разработка которого идет в настоящее время. «При этом надо четко отметить, где запрещено строить категорически, а где возведение объекта возможно при выполнении комплекса противооползневых мероприятий»,— добавил мэр.

Алексей Копайгородский отметил, что уже сейчас необходимо предусмотреть возможность выдачи разрешения на строительство только при наличии листа согласования с подписями глав района и сельского поселения, которые знакомы с особенностями территории.

Ранее, как сообщал “Ъ-Кубань”, мэр Сочи предложил возродить в городе управление берегоукрепительных и противооползневых работ, существовавшее в советское время. Кроме того, он заявил, что в городе собираются создать специализированную организацию, которая на научной основе будет заниматься инженерными изысканиями, техническим проектированием, строительным контролем, содержанием, эксплуатацией гидротехнических сооружений и консультированием в этих областях.

Поводом для таких инициатив стал сход оползня в Сочи 5 октября. Из-за обильных осадков произошло движение грунта, из-за которого 22 жилых дома, расположенных в коттеджном поселке в селе Сергей-Поле, вместе с фундаментами сместились по ходу движения. В результате поселок был полностью обесточен и отключен от газоснабжения.

Кроме того, мэр Сочи Алексей Копайгородский предложил создать учреждение, занимающееся защитными гидротехническими сооружениями в городе, которое будет подведомственно Минстрою РФ — по аналогии с учреждением, действующим в Санкт-Петербурге. Сейчас власти курорта готовят письмо в министерство с таким предложением.

Еще одна схожая по тематике проблема, которую сейчас пытаются решить в Краснодарском крае,— строительство в зоне подтоплений. Власти хотят определить все границы зон затопления на Кубани — меры необходимы, чтобы ограничить строительство на таких участках.

Работы начали в 2018 году, после того как стало ясно, что ущерб от наводнений в крае составил за пять лет 5 млрд руб. В зону подтопления, в частности, попало 60% территории Абинска — города на юго-западе Кубани на реке Абин. В результате в городе приостановили выдачу разрешений на строительство.

Заместитель председателя комитета ЗСК по строительству и ЖК Батырбий Тутаришев поддерживает идею проведения геологоразведочных работ даже при строительстве частных домов.

«Мы же находимся в зоне высокой сейсмической активности. Краснодарский край и Адыгея занимают второе место в стране по сейсмоопасности. Поэтому обязательно нужно проводить исследования перед строительством объекта, чтобы исходить из тех реалий, которые действуют на этом участке, даже если это касается частных домов. Там ведь тоже люди живут»,— подчеркнул он.

Депутат уверен, что такие меры не приведут к усложнению процесса строительства, а также не скажутся на итоговой стоимости возведения объектов. «Да, закладка фундамента, возможно, окажется несколько дороже, потому что нужно закладывать особые сейсмические условия, но если брать в целом строительство дома, то стоимость возведения не должна сильно отличаться»,— уверен господин Тутаришев.

Алексей Белянин