Арбитражный суд Ростовской области зарегистрировал заявление Ильи Наздрашова с ходатайством о вступлении в дело по иску партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду» и Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры с требованием отменить разрешение на строительство двухэтажного магазина на площади Ленина (информация об этом есть в картотеке суда).

Господин Наздрашов намерен стать участником судебного разбирательства на правах третьего лица. Свое намерение он мотивировал тем, что исход разбирательства может отразиться на его праве на благоприятную окружающую среду в районе его непосредственного проживания.

В разговоре с «Ъ-Юг» Илья Наздрашов сообщил, что поддерживает позицию истцов с требованием о запрете строительства ТЦ на площади. По его мнению, место планируемой застройки находится в 100-метровой защитной зоне памятника В. И Ленину как объекта культурного наследия.

«В соответствии с ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия» что-либо возводить там нельзя. Это я и хочу донести до суда»,—сказал Илья Наздрашов. Он также отметил, что ранее участвовал в организации сбора подписей горожан и пикетов против застройки площади.

Его ходатайство о вступлении в дело может быть рассмотрено судом на следующем заседании 19 октября.

По словам Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», вступление в дело третьим лицом дает право заявлять по ходу судебного процесса различные ходатайства, например, о назначении экспертизы, а также обжаловать решение суда в вышестоящей инстанции.

Иск с требованием отменить разрешение на строительство двухэтажного магазина на площади Ленина был подан летом этого года региональными отделениями партии «Справедливая Россия — Патриоты — За правду» и Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. В качестве ответчика был заявлен выдавший разрешение департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону. Иск также касался владелицы спорного участка Зухры Бугровой как соответчика.

Однако, в сентябре общественники заявили суду, что отказываются от требования, объяснив это тем, что к настоящему времени успели более детально ознакомиться с проектом застройки. Объект не испортит визуальный ряд площади, пришли к выводу заявители. Тем не менее, судья Юлия Андрианова посчитала, что истцы не вправе сами оценивать, насколько строительство магазина нарушит интересы горожан, и решила продолжить разбирательство, пообещав привлечь к этому делу внимание прокуратуры.

Застройка участка площади Ленина в Ростове не первый раз становится причиной споров между властями, общественными организациями и предпринимателями. В советское время на площади был построен фонтан, в нулевые годы его снесли под предлогом реконструкции, а затем участок общественной земли смогли приватизировать. В 2015 году стало известно, что частные владельцы участка продали его Московской строительной компании (МСК), которая собиралась возвести на нем 22-этажный жилой дом. Проект вызвал негативный общественный резонанс. Под давлением горожан власти Ростова отказались утвердить план строительства объекта. Тогда застройщик обратился в арбитраж с требованием признать отказ незаконным. После нескольких лет судебных разбирательств город смог доказать, что строить высотку на этом месте нельзя. В конце 2018 года Гордума запретила надземное строительство на площади.

В 2019 году администрация Ростова начала переговоры с МСК об обмене спорного участка на другой. Однако договориться с компанией властям не удалось, и в итоге участок за 160 млн руб. был продан Зухре Бугровой. В декабре 2020 года департамент архитектуры и градостроительства выдал ей разрешение на строительство двухэтажного магазина. Весной этого года на сайте администрации Ростова был опубликован эскизный проект магазина с небольшим фонтаном у входа.

Ростовские архитекторы негативно оценили идею застройки площади Ленина. По словам экспертов, площади имеют важное значение для города, поскольку являются не только местами для встреч и отдыха людей, но и важными ориентирами и «пространственными паузами» между домами. Проект магазина специалистами также оценивался негативно, его называли «еще одной сплошной стеной» и «очередным безликим торговым центром».

Вадим Водолазов