Мониторинг строительства

Ввод жилья за три квартала 2021 года вырос на 29,7% по сравнению с январем—сентябрем 2020-го. Как сообщает Росстат, в общей сложности в стране сдано в эксплуатацию 62,7 млн кв. м против 47,8 млн кв. м годом ранее. За сентябрь построено 10,3 млн кв. м жилья — рост в годовом выражении составляет 31%. Отметим, что на протяжении всего этого года темпы строительства жилья превышают показатели не только сложного для отрасли 2020 года с его приостановкой строек, но и 2019-го, который считается одним из самых успешных. Большая часть введенных в январе—сентябре 2021 года «квадратов» построена в рамках индивидуального жилищного строительства — 35 млн кв. м (на 39,4% больше, чем годом ранее). Темпы сдачи индустриального жилья выросли меньше — на 22%, до 27,7 млн кв. м.

Стабильный рост показателей Минстрой связывает с господдержкой — это запуск «инфраструктурного меню», предусматривающего финансовую поддержку регионов для развития инженерной, городской и социальной инфраструктуры, льготные программы ипотеки, а также субсидирование застройщикам затрат на инфраструктуру. 15 октября ведомство также сообщило о заключении соглашений с 16 регионами на распределение 6,5 млрд руб. на опережающее строительство инфраструктуры — более половины этих средств, 3,4 млрд руб., направляются на создание социальных объектов, дорог и коммунальных сетей.

В Минстрое отмечают, что большинство регионов идут с превышением прошлогодних показателей ввода жилья. Лидерами по объемам ввода по итогам девяти месяцев стали Московская область (7,2 млн кв. м, на 61,7% больше, чем годом ранее), Москва (5,1 млн кв. м, прирост 67,3%) и Краснодарский край (3,8 млн кв. м, 8,6%). По темпам роста лидерами стали регионы с небольшими объемами строительства — самый взрывной рост зафиксирован на Чукотке, где построено втрое больше жилья, чем годом ранее (впрочем, там строится меньше всего жилья в России — 1,9 тыс. кв. м за январь—сентябрь). Карачаево-Черкесия, Еврейская автономная и Мурманская области продемонстрировали более чем двукратный рост. Однако не всем регионам удалось достигнуть даже уровня кризисного 2020 года — у десятка субъектов показатели ушли в минус. Худшие — у Магаданской области (падение на 46,8% при весьма скромных объемах ввода), Ингушетии (на 24,3%) и Якутии (на 23,7%).

Евгения Крючкова