Собственники Дома чекиста намерены весной 2022 года начать его реконструкцию

В ночь на 20 октября в находящемся в аварийном состоянии памятнике культурного наследия Доме чекиста, построенном в 1932 году в доме-коммуне для работников НКВД и их семей, произошел пожар. Здание не функционирует около 20 лет. Его собственник, компания «Комплекс-строй» с нижегородско-британскими корнями, планирует реконструировать объект, создав современный жилой дом. Сейчас компания ждет выхода проекта из госэкспертизы, чтобы весной следующего года приступить к строительству. Вполне вероятно, как и в случае с гостиницей «Россия» (Волжский откос), аварийное здание снесут, а при строительстве воссоздадут его исторический облик. В компании полагают, что причиной пожара стал устроенный бомжами костер: несмотря на охрану, бездомные и подростки любят пробираться в это заброшенное здание.

В Нижнем Новгороде на Малой Покровской улице ночью 20 октября загорелось историческое здание Дом чекиста, пустующее с начала 2000-х годов. Здание, которое сейчас частично разрушено и затянуто фальш-фасадом, является объектом культурного наследия как один из немногих нижегородских домов-коммун. По данным МЧС, площадь пожара составила примерно 1 тыс. кв. м, к 06:00 часам утра он был локализован, а в 8:35 полностью потушен при участии 35 пожарных и 13 единиц техники.

«Пожарно-спасательные подразделения работали по рангу пожара 1 БИС (удвоенное количество пожарных машин и расчетов — «Ъ»). Погибших и пострадавших нет», — сообщили в региональном управлении МЧС.

Собственником здания с 2008 года выступает ООО «Комплекс-строй». По данным сервиса Kartoteka.ru, владелец этого общества — зарегистрированное в Великобритании партнерство с ограниченной ответственностью Unitech private investments LLP. Однако участники нижегородского рынка недвижимости называют бенефициаром депутата гордумы Нижнего Новгорода и предпринимателя Владимира Амельченко, который изначально учреждал ООО.

В «Комплекс-строе» рассказали, что примерно в 3:30 ночи сторож при обходе здания заметил возгорание в бывшем актовом зале и вызвал пожарных. В компании предполагают, что костер в бывшем актовом зале развели бомжи, чтобы погреться в наступившие холода, а затем вспыхнул скопившийся в помещениях мусор. По словам представителей собственника, несмотря на строительный забор и охрану, подростки и бездомные забираются в Дом чекиста со стороны улицы Маслякова. Охрана внутрь не заходит из-за аварийного состояния здания и ветхих перекрытий.

«В интернете уже строят версии о поджоге, винят нас. Но нам нет смысла сжигать Дом чекиста. Утвержден объект охраны, в рамках которого мы обязаны реконструировать в том же историческом виде. Ничего другого мы сделать не можем», — отметил собеседник.

По информации «Комплекс-строя», эксперты Нижегородского архитектурно-строительного университета, архитекторы и проектировщики около полутора лет работают над проектом реконструкции дома-коммуны и пытаются приспособить его под современный жилой дом. Сейчас проектная документация находится на государственной экспертизе, собственники ждут ее заключения и положительного результата. «По весне, в апреле-мае, мы планируем начать работы», — рассказали в ООО «Комплекс-строй», сославшись на длительные и сложные процедуры в рамках работы с охраняемым объектом культурного наследия.

Долгое время долей в Доме чекиста владело государство в лице Росимущества, с которым частные собственники не могли договориться о совместном проекте по реконструкции здания. Три года назад министр госимущества Нижегородской области Сергей Баринов пригрозил по суду изъять у владельцев заброшенный дом-коммуну как «бесхозяйный объект». После этого владельцы площадей при посредничестве региональных властей смогли договориться, и в прошлом году «Комплекс-строй» выкупил долю Российской Федерации, став полновластным владельцем аварийного объекта культурного наследия.

Учитывая плачевное техническое состояние Дома чекиста, вполне вероятно, что его реконструкция пойдет по образцу гостиницы «Россия», также памятника конструктивизма советской эпохи, облик которого был признан объектом культурного наследия. Старую гостиницу ее владельцы демонтировали, а на ее месте строят аналогичный по внешнему виду жилой дом. Вероятно, Дом чекиста также будут строить заново, однако при строительстве сохранят исторический внешний облик. Однако в компании пока не комментируют будущие работы и их стоимость.

В управлении госохраны объектов культурного наследия Нижегородской области с помощью МЧС и полиции пообещали провести расследование причин пожара, предписав обществу законсервировать объект до проведения ремонтно-реставрационных работ. Власти также рекомендуют собственнику Дома чекиста усилить его охрану.

Роман Кряжев