Компания банкира Игоря Кима планирует построить в Новосибирске центр единоборств за 1,5 млрд рублей

Дочерняя компания группы «Астон» банкира Игоря Кима предложила в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП) за 1,5 млрд руб. построить в Новосибирске центр единоборств площадью около 12 тыс. кв. м. Идея создания такого спортивного объекта обсуждалась в регионе неоднократно с 2013 года. Несколько лет назад проект планировали реализовать за счет бюджета, но денег на него так и не нашли. В 2020 году власти рассматривали концессионное предложение по строительству центра, тогда его создание оценивалось в 933 млн руб., но решение о реализации не было принято. Эксперты оценивают срок окупаемости инвестиций в центр, который можно будет сдавать в аренду для проведения как спортивных, так и других массовых мероприятий, в 10 лет.

Строительная компания «Сибирский проект» банкира Игоря Кима предложила министерству спорта Новосибирской области в рамках государственно-частного партнерства построить в Новосибирске центр единоборств площадью 11,7 тыс. кв. м. Стоимость спортивного объекта предварительно оценивается в 1,5 млрд руб., из которых 1,3 млрд руб. готов вложить инвестор и 190 млн руб. потребуется от местных бюджетов. ГЧП-проект в заксобрании Новосибирской области рассмотрела рабочая группа, в которую, кроме депутатов, вошли представители министерств и ведомств регионального правительства и мэрии Новосибирска. «Специалисты обсудили целесообразность строительства и пришли к однозначному выводу о необходимости строительства спортивного комплекса для занятий единоборствами», — сообщили „Ъ-Сибирь” в заксобрании. Депутат новосибирского заксобрания Николай Машкарин, которого называют партнером и доверенным лицом Игоря Кима, заявил „Ъ-Сибирь”, что «не готов на настоящий момент прокомментировать информацию» о планах «Сибирского проекта» по строительству центра единоборств.

ООО «Сибирский проект», по данным «СПАРК-Интерфакс», зарегистрировано в Новосибирске в октябре 2019 года компанией «Инвестиции в ГЧП», владельцами которой являются Максим Губиев и Александр Исаков — бывшие руководители дочерних предприятий группы «ВИС». Группа реализует в Новосибирске сразу несколько инвестиционных проектов в рамках концессии и ГЧП, часть из них ранее курировали господа Губиев и Исаков. С 26 апреля 2021 года единственным владельцем «Сибирского проекта» является АО «Группа „Астон«» основного акционера «Экспобанка» Игоря Кима.

Построить центр единоборств на участке площадью 2,5 га на улице Аникина инвестор обещает за два года. Как сообщил „Ъ-Сибирь” замминистра спорта Новосибирской области Дмитрий Пронин, основной зал будет вмещать 1,8 тыс. зрителей. По данным заксобрания, кроме основной арены, центр будет включать еще пять спортивных залов, в том числе тренажерный, и позволит принимать соревнования общероссийского и мирового уровня. Согласно информации минспорта, речь идет о восточных единоборствах (карате, тхэквондо, рукопашный бой), борьбе (греко-римская, вольная, самбо, дзюдо, айкидо, джиу-джитсу) и боксе (классический, кик-боксинг, тайский). Помимо спортивных, в комплексе планируется проводить культурные и зрелищные мероприятия. В пресс-службе отметили, что сейчас в Кировском районе, где он будет построен, нет залов большой вместимости.

Вопрос о создании в Новосибирске такого комплекса поднимался уже неоднократно. Первые сообщения о планах построить центр каратэ и самбо на улице Аникина появились еще в 2013 году. Изначально проект планировалось реализовать за счет федерального и областного бюджетов. Позже он дорабатывался, но так и не был реализован. По данным правительства Новосибирской области, в 2020 году регион получил предложение о реализации проекта в рамках концессионного соглашения. Общий объем вложений оценивался в 932,8 млн руб. Потенциального инвестора собеседники „Ъ-Сибирь” не назвали.

Новое предложение, по данным господина Пронина, поступило в августе. «Ранее реализовать проект предлагалось в формате концессионного соглашения. Сейчас — в формате соглашения о ГЧП: это другие условия, другая финансовая модель и совершенно другой механизм рассмотрения», — сказал он, уточнив, что, кроме вышеназванных причин, на удорожание проекта до 1,5 млрд руб. повлияла актуализация его сметной стоимости, в том числе в связи с ростом цен на материалы и изменением технических решений. По данным господина Пронина, прошлогоднее предложение было сделано потенциальным инвестором еще по старому, разработанному несколько лет назад проекту.

Идею создания центра единоборств активно продвигал депутат заксобрания Новосибирской области, основатель спортивного клуба восточных единоборств «Успех» Вениамин Пак. Он отмечал, что в регионе работают аккредитованные федерации борьбы, дзюдо, самбо, каратэ, тхэквондо, айкидо, джиу-джитсу и других дисциплин, проводятся всероссийские соревнования, а комплекса, где можно организовывать турниры международного уровня, нет. Другой член профильного комитета заксобрания и участник рабочей группы по реализации проекта Евгений Подгорный в беседе с „Ъ-Сибирь” также отметил высокую востребованность центра. Задержку в реализации проекта, начатого еще в 2013 году, господин Подгорный объяснил его дороговизной. «Мы планировали, что он попадет в программу развития физкультуры и спорта РФ, пока он туда не вошел», — сказал депутат.

По оценке управляющего партнера экспертной группы Veta Ильи Жарского, окупаемость проекта составит до 10 лет. «Учитывая, что речь идет о крупном спортивном объекте, окупаемость будет идти в рамках проектного соглашения или быстрее него, а основным источником дохода и, как следствие, окупаемости вложений частного партнера станет сдача в аренду основной спортивной арены для проведения массовых спортивных мероприятий», — считает господин Жарский. В то же время фактором риска могут стать коронавирусные ограничения, так как их продление может существенно сказаться на окупаемости.

Дарья Решетникова