Начальник отдела экономического анализа управления правовой и экономической экспертизы гордумы Воронежа Светлана Тыняная направила спикеру Владимиру Ходыреву положительное заключение на проект решения гордумы о переселении граждан из аварийного жилфонда. Копия документа есть в распоряжении «Ъ-Черноземье». Инициатором внесения проекта в гордуму стала мэрия, следует из текста экспертизы.

В документе говорится о необходимости увеличить расчетную стоимость квадратного метра жилья, по которой администрация пытается купить квартиры для переселения воронежцев из аварийного жилфонда. Переселение ведется в рамках регионального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Его софинансирует Фонд содействия реформированию ЖКХ, а объем этой федеральной поддержки определяет Минстрой.

В конце 2020 года Минстрой определил размер финансовой поддержки для Воронежской области на 2021 год. Он рассчитывается как доля от среднерыночной стоимости квартир в регионе. На второй квартал 2021 года размер федеральной поддержки был установлен на уровне 43,74 тыс. руб. за квадратный метр, на третий — 43,79 тыс. руб.

В марте 2021-го гордума установила расчетную стоимость квадратного метра для закупки жилья, необходимого для расселения аварийных домов (в ней учитывались все источники финансирования программы — средства Фонда, областного и городского бюджета), в размере 52,2 тыс. руб. для одно- и двухкомнатных квартир и 49 тыс. кв. м — для трех- и четырехкомнатных. По таким расценкам было куплено 28 квартир, еще десяти собственникам планируется предоставить денежное возмещение. Но для завершения очередного, четвертого этапа программы нужно еще 157 квартир. В июле городские власти объявили три аукциона, но все они были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. По данным Росстата, во втором квартале 2021 года среднерыночная стоимость квадратного метра жилья в Воронежской области составляла уже 58,3 тыс. руб., говорится в документе.

Чтобы расселить необходимые 4,53 тыс. кв. м аварийного жилья, мэрия предлагает увеличить расчетную стоимость квадратного метра для закупаемых квартир. Для однокомнатных цена теперь не должна превышать 65 тыс. руб. (рост на 19,7%), для двухкомнатных — 57 тыс. руб. (рост на 8,4%), для трех- и четырехкомнатных — также 57 тыс. руб. (рост на 14%). Корректировки потребуют дополнительного финансирования — 71 млн руб. к планируемым ранее 103 млн руб. Новые расходы планируется учесть при формировании бюджета Воронежа на 2022 год «при условии дополнительного субсидирования» региональной казной половины от 71 млн руб.

Олег Мухин