«Близость к аэропорту становится определенным преимуществом»
Светлана Бардина — о выборе локации
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, почему недвижимость вблизи воздушных гаваней становятся все более востребованной.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Новые жилье, расположенное около аэропортов, становится все более ликвидным форматом недвижимости столичного региона. Несмотря на то что все оно фактически расположено за пределами старых границ города — в Новой Москве или Подмосковье — его востребованность растет.
Одна из причин такой динамики — в развивающейся транспортной инфраструктуре города, а также в повышении цен в районах аэропортов. Запуск Московского центрального диаметра до аэропорта Шереметьево и городские планы довести Калининско-Солнцевскую линию метро до Внуково уже в 2023 году существенно сказались на интерес потенциальных покупателей, считают эксперты компании «Синица».
Застройщики проектируют здесь все больше жилых комплексов. Самый внушительный объем предложения — более 2 тыс. квартир — сконцентрирован в районе аэропорта Внуково. Его летная зона находится на территории Новой Москвы, которая сегодня динамично развивается, а также предоставляет московскую прописку. Кроме того, близость к аэропорту оказывается определенным преимуществом: в расположенных рядом жилых комплексах приобретают жилье сотрудники аэропортовых служб, таможни и складских предприятий.
На втором месте по объему предложения — аэропорт Шереметьево: в расположенных рядом с ним локациях предлагается чуть больше тысячи лотов, и в ближайшее время прогнозируется расширение экспозиции. Динамика объема предложения во многих локациях рядом с воздушными воротам показывает снижение объема доступного к покупке предложения.
К примеру, за год в районе Шереметьево оно сократилось на 40%, рядом с Внуково — почти на 22%, вблизи Жуковского спад достиг почти 85%. И лишь в районе Домодедово отмечается рост экспозиции почти втрое.