Прокурор прошелся по земле
Компанию, связанную с владельцами «ВДНХ-Экспо», просят вернуть 2,3 га
Арбитражный суд Башкирии рассмотрит иск первого заместителя прокурора республики к арендатору 2,3 га возле «ВДНХ-Экспо» ООО «Анмар». По мнению истца, минземимущества Башкирии не имело права заключать с компанией договор аренды земельного участка без проведения торгов. В надзорном ведомстве отмечают, что на спорной земле нет объектов капитального строительства, поэтому участок, который ранее уже сдавался в аренду без проведения конкурсных процедур, должен был быть выставлен на торги.
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Первый заместитель прокурора Башкирии Александр Грязников обратился в арбитражный суд республики с иском о признании недействительным договора аренды между региональным министерством земельных и имущественных отношений и ООО «Анмар». Третьим лицом по делу привлечено управление земельных и имущественных отношений администрации Уфы. Прокуратура просит применить к договору последствия недействительности сделки и обязать арендатора вернуть участок минземимуществу.
Как следует из материалов суда, спорный договор между министерством и «Анмаром» был заключен 18 июня текущего года. По нему, компания получила в аренду земельный участок площадью около 2,4 га на улице Менделеева. Согласно публичной кадастровой карте Росреестра, спорный участок находится за «ВДНХ-Экспо». Кадастровая стоимость оценивается в 185,3 млн руб.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Анмар» зарегистрировано в Уфе в 2008 году. Компания специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Учредитель — комбинированный закрытый паевой инвестиционный фонд «ГК-2» — входит в структуру ООО «Управляющая компания „Ъ“Геокапитал“». Бенефициаром всех перечисленных компаний является Наталья Пеганова — мать уфимского бизнесмена Василия Пеганова. Господин Пеганов владеет компанией «Экспо-плаза», которая контролирует площади торгово-выставочного комплекса «ВДНХ-Экспо». Выручка «Анмара» по итогам 2020 года составила 151 тыс. руб., убыток — 5,9 млн руб.
В прокуратуре республики «Ъ» пояснили, что иск связан с нарушением процедуры продления договора аренды участка. В ведомстве отмечают, что по закону пролонгация договора без проведения конкурсных процедур возможна однократно для завершения незавершенного объекта строительства, но договор ранее уже продлевался. Ранее арендатором участка было ООО «Башстройнур» (до апреля текущего года компанией владела Наталья Пеганова), которое уступило землю «Анмару». «Мы провели осмотр этой территории, там только бетонные плиты и металлические конструкции, поросшие растениями. Никакого строительства там не ведется»,— добавили в пресс-службе прокуратуры, однако иных подробностей не привели.
Одновременно с исковыми требованиями прокурор ходатайствовал о принятии обеспечительных мер: запрета на любые регистрационные действия в отношении спорного земельного участка и на регистрацию прав на здания, строения и иные сооружения, находящиеся на нем. Суд посчитал, что истец не обосновал, «каким образом непринятие этих мер сделает невозможным или затруднит исполнение судебного решения в случае удовлетворения иска», и удовлетворил ходатайство только в части запрета на регистрационные действия в отношении земельного участка.
В минземимущества республики не стали уточнять, на каких условиях и для каких целей участок передавался в аренду. В пресс-службе министерства «Ъ» лишь пояснили, что подготовят отзыв на иск.
Директор «Анмара» Игорь Мутраков сообщил «Ъ», что не может комментировать претензии первого заместителя прокурора, так как не знаком с исковыми требованиями. Он также не стал пояснять, для каких целей компания арендовала участок, отметив, что сначала должен сам разобраться в ситуации.
Ближайшее заседание суда назначено на 2 декабря.