Суд мотивировал необходимость нового рассмотрения дела об имуществе Товарного двора
Арбитражный суд Уральского округа опубликовал мотивировочную часть решения по спору вокруг имущества Товарного двора. Ранее кассационная инстанция отправила дело о признании недействительной сделки по приобретению указанных активов на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края. На территории Товарного двора краевые власти хотят построить транспортно-пересадочный узел, а также коммерческие и жилые помещения, часть участка планируется использовать под расширение дороги. Законность сделки оспаривает прокуратура Пермского края. По мнению надзорного органа, стоимость имущества в размере более 798 млн руб. является завышенной. Кроме того, руководство региона, как считают в прокуратуре, вообще не должно было приобретать это имущество, а получить его через процедуру изъятия земельных участков.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как говорится в постановлении кассации, суды предыдущих инстанций не дали надлежащую оценку доводам прокурора, что сделка по приобретению прав на земельные участки была совершена в обход установленного законом порядка по приобретению прав на землю для государственных нужд. Коллегия судей также посчитала, что суды сделали неверный вывод о неприменимости в данном случае процедуры изъятия.
Наряду с этим в постановлении указывается, что 787 млн руб. из общей цены сделки было заплачено за право аренды земельных участков. А стоимость объектов недвижимости, которые перешли в собственность Пермского края, составляет лишь 11 млн руб. Кроме того, сама земля предназначена для использования в качестве полосы отвода железной дороги. Кассационная инстанция указала также, что судами не исследован вопрос о полномочиях КГАУ «Управление автомобильных дорог и транспорта Пермского края» по освоению приобретенной в аренду земли. Дата нового рассмотрения дела в Арбитражном суде Пермского края пока не назначена.