СГ «Развитие» начала продажи квартир на участке под бывшим кинотеатром «Экран»
Строительная группа «Развитие» объявила старт продаж в жилом доме на ул. Ласьвинская, 15 – на месте бывшего кинотеатра «Экран». Согласно сведениям на сайте девелопера, сдать 12-этажный дом под названием «Экран» застройщик планирует в 1 квартале 2024 года. Общая площадь ЖК «Экран» на ул. Ласьвинская, 15 составит 18,1 тыс. кв. м.
Фото: кадастровая карта Перми
Продажи начались после того, как Семнадцатый апелляционный арбитражный суд рассмотрел жалобу ФНС на сделку по продаже участков под бывшим кинотеатром «Экран».
Напомним, участок принадлежал входившему в ГК «Добрыня» ООО «Ветеран-2». В 2016 году «Ветеран-2» ( в последствии оказался в банкротстве) продал землю под кинотеатром ООО «Вариант», а то в свою очередь - ООО «Проспект». Один из участков передали в аренду с правом выкупа ООО СЗ «НовоСтрой-14» (СГ «Развитие»). Компания в 2020 году получила разрешение на строительство дома по этому адресу.
Конкурсный управляющий ООО «Ветеран-2» потребовал признать недействительным договор купли-продажи земельных участков по ул. Ласьвинской, 15, заключенный между «Вариант+» и «Ветеран-2». Управляющий просил применить последствия недействительности сделки, взыскав с «Вариант+» в конкурсную массу «Ветеран-2» 23 млн руб. в счет продажи участка. Суд в первой инстанции отказал управляющему, однако жалобу подал уполномоченный орган – ФНС.
Согласно мотивировочной части решения суда от 1 ноября, заявление управляющего удовлетворили, признав сделку недействительной. Арбитраж постановил взыскать с «Вариант+» и «Лидер прайс» (кредитор «Ветеран-2», которому «Вариант+» оплатил долг, переведя 23,1 млн руб. при покупке участка по ул. Ласьвинской, 15) в конкурсную массу «Ветеран-2» 23 млн руб. Суд установил, что на момент рассмотрения заявления право собственности на спорные участки по ул. Ласьвинской, 15 уже перешло от «Вариант+» к «Проект». Оснований полагать компанию недобросовестным приобретателем имущества у суда не имеется. Таким образом, компания «Проект», передавшая площадку в аренду СГ «Развитие», признана добросовестным приобретателем, а ООО «СЗ »Новострой-14« владеет земельным участкам на законных основаниях.
В СГ «Развитие» сообщили «Ъ-Прикамье», что все четыре участка компания уже выкупила. «Мы начали строить, никаких рисков по этому объекту мы не видим» - отметили в компании.