Средняя стоимость вторичной недвижимости в Омске за год выросла на 24,3%
Фото: Пелагия Тихонова, Коммерсантъ
За год средняя цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости больше всего выросла в Омске (на 24,3%), рассказали «Ъ-Сибирь» в ЦИАН. Причиной может служить сокращение объемов ввода нового жилья, и переориентация спроса на вторичный рынок, где доступен больший выбор, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. При этом в Новосибирске и Красноярске динамика соответствует среднему уровню по всем городам-миллионникам России (+15,3%). С июля по октябрь цены увеличились незначительно: +0,9% в Красноярске, +2,8% в Омске и + 3,6% в Новосибирске.
В то же время новой тенденцией этой осени, отмечают эксперты, стал переток спроса с первичного рынка на вторичный — те покупатели, кто не успел купить жилье по программе льготной ипотеки с прежними условиями, выходят на вторичный рынок. «На вторичке более широкий выбор, выше шанс договориться о скидке, а на первичном рынке цены продолжают стремительный рост в том числе за счет выхода дорогих новинок»,— говорит Алексей Попов.
О снижении покупательского интереса к новостройкам — «"Вторичка" возвращает спрос».