Не досуг застроить
«Уфастройресурс» может лишиться участка в центре города
Прокуратура Уфы потребовала вернуть в госсобственность земельный участок на улице Сочинской, который с 2012 года арендует строительная компания «Уфастройресурс» предпринимателя Александра Федорова, близкого к семье премьер-министра Башкирии Андрея Назарова. Застройщик сначала собирался построить гостинично-деловой центр, а потом — детский досуговый центр, но строительство так и не начал. Надзорное ведомство, подавшее в арбитражный суд иск к управлению земельных и имущественных отношений мэрии Уфы, считает, что участок был выделен с нарушением закона.
Прокуратура Уфы не позволяет «Уфастройресурсу» в третий раз получить участок в аренду без торгов
Фото: Дмитрий Колпаков, Коммерсантъ
Прокуратура Уфа обратилась в арбитражный суд Башкирии с иском к управлению земельных и имущественных отношений администрации города (УЗИО) и ООО «Уфастройресурс» о возврате в госсобственность земельного участка площадью 0,3 га на улице Сочинской. В настоящее время на участке расположена трансформаторная подстанция и фундамент, заложенный, по данным „Ъ“, еще до 2011 года. Объекты находятся в собственности у «Уфастройресурса».
Надзорное ведомство считает, что структура мэрии нарушила земельное и антимонопольное законодательство, выделив в аренду без торгов участок под завершение строительства детского досугового центра. Прокуратура просит суд признать недействительным договор аренды, заключенный между УЗИО и «Уфастройресурсом» 25 декабря 2020 года. Материалы проверки были переданы в региональное УФАС.
Рассмотрение иска состоится 1 декабря. По просьбе прокуратуры арбитражный суд наложил на участок и строящееся на нем здание обеспечительные меры: Росреестру запрещено регистрировать любые сделки с объектами.
• ООО «Уфастройресурс» зарегистрировано в Уфе в 2011 году, принадлежит предпринимателю Александру Федорову. Господин Федоров, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», возглавляет сеть торговых центров «Аструм», а также ООО Торговый дом «Центральный», совладельцами которого являются супруга премьер-министра Андрея Назарова Лариса Назарова и его деловой партнер Ильшат Нигматуллин. Александр Федоров также владеет долей (45%) в ООО «РБК-Уфа». Вместе с сыном премьер-министра Денисом Назаровым он учредил общественную организацию по поддержке социальных проектов «Вперед, Сибай». «Уфастройресурс» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Выручка компании в 2020 году составила 11,2 млрд руб., чистая прибыль — 6,7 млн руб.
В прокуратуре Башкирии сообщили „Ъ“, что законодательство разрешает предоставлять в аренду участок без проведения торгов только единожды. «Уфастройресурс» это право, по данным прокуратуры, реализовало в 2012 и 2015 годах, когда обращалось с заявлениями в УЗИО.
Впервые «Уфастройресурс» получил спорный участок в аренду в 2012 году для строительства гостинично-делового центра, а в 2015 году аренду продлили. Тогда компания заявляла о намерении построить на участке детский досуговый центр с объектом общественного питания. Ежегодная арендная плата составляла 3,3 млн руб. В декабре 2020 года мэрия и «Уфастройресурс» подписали третий договор — уже «для строительства детского досугового центра и иных видов жилой застройки».
В июле УЗИО обратилось в арбитражный суд с иском к «Уфастройресурсу» о признании права собственности на объект незавершенного строительства. Однако спустя два дня УЗИО отозвало свой иск.
Получить комментарий в «Уфастройресурсе» вчера не удалось. Номера телефонов компании были недоступны.
В управлении ФАС по Башкирии сообщили, что в отношении городского земельного управления было возбуждено дело по признакам нарушения п.4 ст.16 закона о защите конкуренции (заключение соглашения с юрлицом, ограничивающее доступ на товарный рынок). Санкция по этой статье для должностных лиц — штраф от 20 до 50 тыс. руб. либо дисквалификация на срок до трех лет.
В администрации Уфы на запрос „Ъ“ не ответили.
Юрист Михаил Лазаренко считает, что претензии прокуратуры не обоснованы. «Администрация города в течение установленного законом срока после повторного предоставления земельного участка обязана была изъять недострой и реализовать его вместе с правом аренды с торгов. Администрация не исполнила это законодательное требование. В таком случае земельный участок предоставляется в аренду вновь собственнику такого объекта», — отмечает он.