Суд рассмотрит законность строительства здания на участке саратовского музея

Арбитражный суд Саратовской области объединил в одно производство дела по иску ГУК «Государственный музей К.А.Федина» и правительства региона к комитету по управлению имуществом, администрации Саратова и предпринимательнице Надежде Шиловской, которой принадлежит участок, на котором располагается ресторан «Джос». В марте этого года музей Федина подал в суд заявление о признании незаконным сделки по передаче земли рядом с учреждением культуры и признать самовольной постройкой здание ресторана. 25 ноября в суд вышло правительство Саратовской области, которое требует признать здание незаконным и снести его. Собственник земельного участка считает его отчуждение законным.

Судья Арбитражного суда Саратовской области Юлия Огнищева объединили в одно производство дела по искам ГУК «Государственный музей К.А.Федина» и правительства региона к комитету по управлению имуществом, администрации Саратова и предпринимательнице Надежде Шиловской (мать бывшего депутата Саратовской областной думы Сергея Курихина), владеющей земельным участком на Октябрьской, 7. Сейчас на этом месте возведено капитальное строение, в котором располагается ресторан «Джос».

В марте этого года музей имени Константина Федина подал в арбитражный суд заявление о признании сделки по передаче земли рядом с учреждением культуры незаконной, а здания на ней — самовольной постройкой. Сделка по передаче земельного участка частному лицу состоялась в 2009 году. Документы подписывала бывший директор музея Валентина Жукова.

25 ноября этого года правительство Саратовской области также вышло в суд с требованием признать здание на Октябрьской, 7 незаконным и снести его в течение месяца со дня вступления в силу решения.

Судья Юлия Огнищева, рассматривающая дело по иску музея Федина, определила, что оба иска «по характеру спорных правоотношений и предмету доказывания» связаны между собой. Об объединении дел в одно производство ходатайствовали оба заявителя. После объединения дел в одно производство их рассмотрение начнется сначала, сказано в судебном ­решении.

По факту мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ) при передаче участка госпоже Шиловской СУ СКР по Саратовской области расследует уголовное дело. Дело было возбуждено на основании прокурорской проверки факта выделения земельного участка музея частному лицу. Согласно материалам надзорной проверки, земельный участок площадью более 2,5 тыс. кв. м был передан в бессрочное пользование музею Константина Федина в 1995 году. Кадастровая стоимость земли составляла более 25 млн руб. С 2007 года, по данным прокуратуры, стали предприниматься попытки получения прав на часть земельного участка для использования в коммерческих целях.

В декабре 2009 года директор музея Валентина Жукова на следующий день после своего назначения дала согласие на отчуждение части земельного участка площадью 1009 кв.м.

При этом, как отметили в прокуратуре, в связи с непродолжительным пребыванием в должности госпожа Жукова «не имела реальной возможности дать объективную оценку нуждаемости учреждения в данном земельном участке». «Она пояснила, что заявление об отказе от земельного участка ей на подпись передали обманным путем под видом ознакомления с приказом о назначении на должность директора»,— отметили в надзорном ведомстве.

Участок был передан в собственность области, но позже 13 марта 2013 года право аренды на земельный участок в историческом центре Саратова было передано Надежде Шиловской. В прокуратуре считают, что участок был передан незаконно. В том же году АО «Сарград», основателем которого является экс-депутат Сергей Курихин, начало строительство здания коммерческого назначения. Изначально предполагалось, что на земельном участке будет построена картинная галерея, но в 2017 году, когда многофункциональное здание в стиле неоклассицизма было сдано в эксплуатацию, там открылся ресторан «Джос».

Надежда Шиловская несколько раз обжаловала возбуждение уголовного дела в судах, но по представлению прокурора области оно возобновлялось. В очередной раз дело о мошенничестве было возобновлено в марте этого года.

Представитель Надежды Шиловской в суде Светлана Пашаева сказала «Ъ», что «поддерживает позицию доверителя», но сказать, в чем она заключается, и как-либо еще прокомментировать ситуацию отказалась.

Основатель АО «Сарград» экс-депутат Саратовской областной думы Сергей Курихин ранее утверждал, что здание построено законно. «Права на этот земельный участок моя мать приобрела в 2013 году, выкупив право аренды у другого лица. Музей же отказался от участка в конце 2009 года. Земля два года — до 2012 года — находилась в распоряжении казны Саратовской области. В этот период, в 2010–2011 годах, законность отчуждения участка была обстоятельно проверена прокуратурой Саратовской области, которая никаких нарушений не нашла»,— утверждал он в распространенном в СМИ заявлении.

Сергей Петунин