Обновление наследия
Как в Черноземье занимаются охраной исторических зданий
В Черноземье расположены несколько тысяч объектов культурного наследия (ОКН), и власти регионов каждый год уделяют значительное внимание их сохранению. Работы по реставрации исторических зданий или, наоборот, их разрушение вызывают все больший общественный резонанс, становясь яркими, заметными событиями и прочно входя в региональную повестку. Это заставляет власти еще внимательнее относиться к сфере охраны ОКН. Некоторые проекты, как, например, туристический кластер вокруг курской старинной водяной мельницы или реставрация старейшего исторического здания в Воронеже, находятся под пристальным контролем губернаторов. Многие объекты планируется приспособить под государственные учреждения, не только культурные, но свои предложения есть и у частных инвесторов.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
С прицелом на миллиард
В Белгородской области расположены 2,2 тыс. ОКН, в том числе 855 объектов археологического наследия. Из них в неудовлетворительном состоянии — без учета археологических — находятся 118 памятников культуры. В год удается отреставрировать или отремонтировать два-три десятка объектов: в 2020 году их было 36, в этом 33, в следующем планируется 19.
При этом растет объем средств на ремонт и реставрацию. В 2020 году из федерального, регионального и местного бюджетов на работы было выделено 221,9 млн руб., в 2021 году — 346,6 млн руб. Благодаря этим средствам были обновлены значимые региональные памятники — дом купца Бабенкова и здание гостиницы «Европейская» XIX века в Белгороде, «Аптека Турминского» XIX века в Старом Осколе и водяная мельница 1914 года в Ютановке Волоконовского района. При этом на объектах в Белгороде работы проведены за счет средств собственников.
В 2022 году из бюджетов разного уровня планируется выделить более 1 млрд руб. на восстановление исторических памятников. Часть работ также будут весьма масштабным и займут не один год. В 2022–2024 годах власти планируют привести в порядок построенное почти 60 лет назад здание драмтеатра имени Щепкина, бывшую усадьбу Юсуповых середины XIX века в Ракитном и дом Мухановых начала ХХ века в Веселой Лопани Белгородского района.
Музейное обновление
Больше всего ОКН в Воронежской области — 2,8 тыс. Из них 122 находятся в неудовлетворительном или аварийном состоянии. Этот около 4%. В 2020 году был отремонтирован 61 объект, в 2021-м — 54. Объем потраченных средств составляет соответственно 136,7 и 108,3 млн руб.
В 2020 году в Воронеже был завершен крупный проект по приспособлению исторического памятника — реконструкция дома Вигеля середины XVIII века за 320 млн руб. Долго пустовавшее здание теперь является онкологической поликлиникой на 700 посещений в день. Кроме того, под заведение общепита была приспособлена бывшая проходная воронежского винзавода. Важными проектами 2021 года в облцентре стали ремонт ансамбля жилых домов середины ХХ века на улице Депутатской, дома Трушевских начала XIX века и бывшей гостиницы «Гранд-Отель» конца XIX века.
Охранная аренда
Одним из инструментов по сохранению ОКН является передача зданий в льготную аренду инвесторам. Такая практика используется или использовалась во многих регионах Черноземья, а плата может составлять 1 руб. Кроме того, объекты включаются в различные федеральные и региональные программы. Белгородские и тамбовские власти даже занимаются «понуждением», в том числе через суд, собственников к проведению различных работ. В Курской области в 2020 году по результатам торгов были переданы в аренду два объекта — Дом мещан Беньковских конца ХIХ века и Дом Безходарного конца ХIХ — начала ХХ века. Оба памятника находятся в неудовлетворительном состоянии и никак не используются. Власти рассчитывают, что арендаторы смогут изменить эту ситуацию. В Тамбовской области полученные от аренды памятников доходы направляются на мероприятия по госохране, сохранению и популяризации ОКН.
Одним из самых амбициозных проектов станет реставрация старейшего здания в Воронеже — дома Гардениных. Его в середине XVIII века построил сподвижник Петра I и основатель купеческой династии Потап Гарденин. В начале этого века здание было признано аварийным и расселено. Дом до сих пор сохранил элементы барокко на фасадах и в интерьерах. Власти планируют разместить здесь музей, посвященный Петру I и его сподвижникам.
Проект приурочен к празднованию 350-летия первого императора России, он может быть реализован к осени 2022 года. А к маю власти планируют завершить реставрацию фельдшерского дома, расположенного на территории дворцового комплекса Ольденбургских в Рамони под Воронежем.
Диаграмма: региональные администрации и правительства
Тысячелетняя работа
В Курской области из 1,2 тыс. ОКН в неудовлетворительном состоянии находятся 58. В 2020 году было отремонтировано и отреставрировано 109 объектов, в этом — 51. Объем выделенных на работы средств составил 8,6 и 2,8 млн руб. соответственно.
Одним из главных региональных проектов является создание туристического кластера, центром которого станет построенная в XVIII веке водяная мельница в селе Красниково Пристенского района. Она была запущена в 2020 году, а сейчас идет благоустройство прилагающей территории площадью около 50 га. Также идут ремонтно-реставрационные работы на 46 воинских захоронениях в рамках госпрограммы «Увековечивание памяти погибших при защите Отечества на 2019–2024 годы».
Кроме того, разрабатываются эскизные проекты реставрации для еще нескольких объектов: водонапорной башни XIX века и приюта Новосильцева начала ХХ века в Курске, а также усадьбы купцов Тахтамировых XIX века в Рубанщине Суджанского района. Эти ОКН в дальнейшем могут быть приватизированы.
Масштабные работы запланированы и в рамках проекта «Курск-2032», приуроченного к грядущему тысячелетию города. В частности, это реставрация здания мужской классической гимназии первой половины XIX века. Объект находится в центре города, он долгое время использовался как один из корпусов Курского электроаппаратного завода. После реставрации помещения займет местный краеведческий музей с новой экспозицией.
Не так давно заработал общественный совет при региональном комитете по охране объектов культурного наследия. Его первое заседание прошло в ноябре, а в составе оказались местные историки, краеведы, архивисты, архитекторы, преподаватели, художники, волонтеры и представители епархии. Все они одобрили внесение в реестр ОКН нового объекта — дома Казимира Малевича: экспертиза подтвердила, что художник жил именно в этом здании. Пока обсуждается вопрос внесения в реестр заводских погребов усадьбы купца Мальцова. Их обнаружили в 2020 году при работах по обустройству сквера. Снос погребов был остановлен, они были внесены в перечень выявленных ОКН.
Министерские планы
По данным правительства Орловской области, в регионе в неудовлетворительном состоянии находятся 9,3% ОКН от общего числа, или 173. В 2020 году были отремонтированы 23 объекта, в этом — 24. На это было выделено 9 и 5,1 млн руб. В 2022 году планируется провести работы на 14 воинских захоронениях стоимостью 26,2 млн руб.
Стихийная история
Во время визита в Орловскую область министр культуры РФ Ольга Любимова оценила и знаменитый дуб, расположенный в усадьбе Ивана Тургенева Спасское-Лутовиново. Возраст дерева составляет 198 лет, его посадил сам Иван Тургенев. В конце ноября Тургеневский дуб был вырван с корнями ураганом. Губернатор Андрей Клычков призвал увековечить память дерева. «Трагедия вынуждает перестроить планы по празднованию столетия музея-заповедника “Спасское-Лутовиново”. Наша с вами задача — найти решение, как увековечить память знаменитого Тургеневского дуба. В музее-заповеднике сформировали фонд саженцев-потомков дуба. Некоторые деревья уже достигли трехметровой высоты. Сохранился мощный ствол дерева… Придется искать способы, как нам обессмертить на века это символическое наследие»,— отметил глава региона. Проверявшие в прошлом году дуб эксперты программы «Здоровый лес» свидетельствовали о его «удовлетворительном» состоянии. Теперь специалисты ищут причины падения.
Пока в регионе не разрабатывалось проектов по реновации и реставрации значимых исторических памятников. Однако в ноябре власти представили свои идеи министру культуры РФ Ольге Любимовой. В Орле на базе памятника федерального значения «Торговые ряды» планируется создать музейно-образовательный комплекс. Гостиный двор впервые был построен в городе в XVIII веке, а в середине XIX века после пожара на его месте появилось каменное здание. Во время Великой Отечественной войны оно сильно пострадало, затем было восстановлено в стиле русского классицизма, а напротив для симметрии появилась современная имитация торговых рядов.
Теперь на первом этаже могут разместиться культурно-образовательные площадки, а на третьем — выставочные площадки нового проекта. Сейчас этот объект «остро нуждается в проведении работ по его сохранению». «Озвученные планы, безусловно, масштабны для региона, и мы окажем необходимую поддержку при их реализации»,— отметила Ольга Любимова. Кроме того, на месте Судбищенской битвы, которая произошла в 1555 году с войском крымско-татарского хана Девлет-Гирея, планируется создать мемориальный комплекс.
Охрана по-новому
В Тамбовской области зарегистрировано 1,6 тыс. ОКН, включая 997 объектов археологического наследия. Ежегодно ремонтируется чуть более 30 памятников: в 2020 году их было 35, в этом 32, в следующем запланировано 34. В прошлом году на работы было выделено 204 млн руб., а в этом — 90,2 млн руб.
Наиболее успешными и значимыми проектами по приспособлению памятников для современного использования в 2020-2021 годах там назвали обновление нескольких зданий начала ХХ века в Тамбове — прачечной в усадьбе Асеевых, гостиницы «Европейская», приюта для слепых сирот,— а также административного здания и могилы Ивана Мичурина в Мичуринске. При этом многие проекты реализованы частными инвесторами. В 2022 году планируется завершить ремонт жилого дома начала ХХ века на Лермонтовской, 26, в Тамбове. Средства выделяет частный собственник.
После этого здесь может появиться негосударственный музей, посвященный деятельности нескольких исторических личностей. Дом предводителя тамбовского дворянства А. И. Сатина по улице Комсомольская, 41, являющийся ОКН, планируется продать: два помещения общей площадью 153,7 кв. м объединены в один лот, стартовая цена — 738 тыс. руб. Второй лот включает пять нежилых помещений общей площадью 192,3 кв. м.
Начальная цена — 992,4 тыс. руб. Обязательное и важнейшее условие — восстановление и сохранение ОКН.
Призраки наследия
Резонансными в 2020-2021 годах стали истории с планами застройщиков на месте исторических объектов в центре Воронежа. В конце прошлого года строительная компания «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня выкупила хлебозавод №1 и начала его сносить. Первый объект завода был построен в XIX веке. Возмущение общественников привело к остановке работ, а профильное управление выявило у зданий признаки ОКН.
Однако в реестр ОКН комплекс решили не включать, так как он утратил историческую ценность из-за повреждений. В ноябре этого года «Выбор» завершил снос, а немного позже компания и областной союз архитекторов объявили открытый архитектурный конкурс на концепцию облика территории. Итоги планируется подвести следующей весной.
А летом 2021 года финансовая компания «Аксиома» экс-депутата Госдумы Сергея Журавлева купила у структуры «Роскосмоса» знаменитую концертную площадку «Полтинник» — Дворец культуры имени 50-летия Октября. Общественники также стали бить тревогу, опасаясь, что при застройке объект может быть разрушен. Компания пока не заявляла о своих планах, но обещала учесть мнение воронежцев при реновации площадки. При этом общественный совет при управлении по охране ОКН не рекомендовал ведомству включать построенный в середине ХХ века ДК в реестр ОКН. Свое решение эксперты объяснили тем, что проект здания типовой и не имеет исторической ценности.
Для сохранения ОКН власти проводят и контрольные мероприятия, включая плановые и неплановые проверки, а также систематическое наблюдение. Всего за 11 месяцев было проведено 78 мероприятий, по итогам которых на нарушителей составлено 15 протоколов об административных правонарушениях. Кроме того, врио губернатора Максим Егоров предложил новые механизмы в сфере сохранения объектов культурного наследия.
По его мнению, улучшить ситуацию смогут предоставление льготных микрозаймов собственникам ОКН из числа малого и среднего бизнеса на проведение работ по сохранению, а также господдержка из облбюджета на ремонт многоквартирных жилых домов, являющихся историческими памятниками.
В администрации Липецкой области информацию о работе с ОКН не предоставили.