Hermes выходит на Невский
Люксовый бренд запустится в Петербурге
Французский модный дом Hermes, который давно присматривался к Петербургу, в следующем году откроет в городе первый магазин. Под него люксовый оператор арендовал помещение площадью до 400 кв. м в бутиковой зоне Старо-Невского проспекта. Сегмент персональных люксовых товаров восстанавливается быстрее, чем остальные сегменты рынка предметов роскоши.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
О том, что Hermes откроет бутик на Невском проспекте, 153, «Ъ-СПб» рассказали в JLL и подтвердили два источника на fashion-рынке. Под магазин бренд арендовал двухэтажное помещение площадью 350–400 кв. м у Babochka Group, уточнил собеседник «Ъ-СПб». В Hermes сообщили лишь, что планируют запустить в городе бутик под собственным управлением. В Babochka Group отказались от комментариев. Открытие бутика запланировано на лето следующего года, говорят собеседники «Ъ-СПб». Это будет первый магазин люксового оператора в Петербурге.
Модный дом Hermes производит одежду, парфюмерию и аксессуары и управляет более 300 магазинами по всему миру. Его основателем является француз Тьерри Эрмес, который изначально занимался изготовлением экипировки для экипажей и верховой езды. Консолидированная выручка компании за девять месяцев 2021 года выросла на 57% к 2020 году и составила €6,6 млрд. Модный дом контролируется семьей Эрмес.
Инвестиции в открытие магазина составят не менее 20 млн рублей, говорит источник «Ъ-СПб» на fashion-рынке. Ставки аренды в этой части Невского проспекта варьируются от 3 до 6 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, оценивает руководитель отдела исследований компании JLL в Петербурге Наталия Киреева. Аренда наиболее качественных помещений на Старо-Невском проспекте обойдется в 7,5 тыс. рублей, полагает руководитель отдела торговой недвижимости Knight Frank St. Petersburg Анна Лапченко. Hermes несколько лет собирался выйти на рынок Петербурга, но долго не мог найти помещение подходящего уровня, пояснила она.
Рыночная ситуация в люксовом сегменте благоприятствует развитию, говорит собеседник «Ъ-СПб». Оборот операторов высокого ценового сегмента в Петербурге находится на уровне 2019 года в евро, несмотря на рост конкуренции, утверждает он. По словам собеседника «Ъ-СПб», отсутствие иностранных туристов компенсировали местные жители, которые во время пандемии стали меньше путешествовать.
Люксовый сегмент чувствует себя довольно устойчиво за счет высокой лояльности клиентов и развития интернет-канала продаж, добавляет госпожа Лапченко.
Спрос известных fashion-ритейлеров на помещения на Большом проспекте Петроградской стороны, Большой Конюшенной улице и Старо-Невском проспекте растет, говорит госпожа Киреева. Доля магазинов одежды и аксессуаров на этих улицах за два года выросла с 27 до 31%, подсчитала эксперт. Спрос со стороны люксовых брендов преимущественно направлен на Старо-Невский проспект, подчеркивает руководитель Rusland SP Retail Александр Волков. Помещения на Большой Конюшенной уже давно начали освобождаться из-за слишком высоких ставок, напоминает он.
Согласно прогнозу Bain & Company и Fondazione Altagamma, в 2021 году мировой рынок люксовых товаров вырастет на 13–15% к прошлому году и составит около €1,1 трлн. Наиболее динамично будет развиваться сегмент персональных товаров (драгоценности, часы, сумки, дизайнерская одежда), который покажет рост на 29 и 1% к 2020 и 2019 годам соответственно.