В новостройках Екатеринбурга объем предложения квартир-студий в третьем квартале 2021 года вырос в 3,5 раза относительно аналогичного периода прошлого года, подсчитал сайт по покупке и аренде недвижимости «Авито Недвижимость». В то же время объем предложения студий на вторичном рынке увеличился на 28%.
В свою очередь, спрос на малогабаритные квартиры (до 30 кв. метров) в городе за год вырос в 1,9 раза, в то время как объем предложения увеличился в 2,5 раза. По данным сервиса, на рынке вторичной недвижимости предложение и спрос выросли на 12 и 19% соответственно.
В России в третьем квартале спрос на малогабаритное жилье на вторичном рынке вырос на 47% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на первичном рынке — на 7%. Объем предложения вырос на 7% на вторичном рынке и на 29% — в сегменте новостроек.
Небольшие квартиры представлены в основном студиями. Их средняя площадь меньше, чем однокомнатных квартир, поэтому стоимость в целом остается ниже, пояснил руководитель направления первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. «Это делает студии привлекательным объектом для тех, кто располагает ограниченным бюджетом, тем не менее планирует приобрести собственное жилье, несмотря на общий рост цен на недвижимость в стране»,— отметил он. Господин Алексеев добавил, что студии также популярны в качестве покупок для последующей сдачи в аренду. «При этом для продавца студии остаются выгодным форматом из-за стоимости квадратного метра»,— заключил эксперт.
В июле сообщалось, что екатеринбургские девелоперы делают ставку на малогабаритное жилье, отказавшись от строительства квартир свыше 100 кв. м. Застройщики объясняли это снижением доходов населения, а также тем, что малогабаритные квартиры охотнее покупают для последующей сдачи в аренду.
Подробнее о строительстве малогабаритного жилья в Екатеринбурге — в материале «Большие квартиры остались в меньшинстве».