Молодым везде у нас дорого
В пустующем здании клуба ВКИУ разместится Дом молодежи
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Краевые власти собираются выкупить у компании «Яуза-Девелопмент» здание бывшего клуба ВКИУ (ул. Окулова, 5). В нем должен разместиться региональный Дом молодежи, создание которого было анонсировано летом. По данным «Ъ-Прикамье», в бюджете региона уже заложены 350 млн руб. на приобретение и реконструкцию объекта. По оценке представителей рынка недвижимости, цена выкупа здания завышена, но они объясняют это его хорошим местоположением.
В здании бывшего клуба ВКИУ (ул. Окулова, 5) разместится региональный Дом молодежи. Об этом стало известно вчера на заседании совета по культуре при губернаторе Пермского края во время обсуждения новой площадки для театра «У Моста». Мэрия предложила клуб ВКИУ как один из вариантов, однако губернатор Дмитрий Махонин ответил, что эту локацию театру отдать не могут, так как уже решено задействовать ее под Дом молодежи.
Гендиректор владеющей зданием компании «Яуза-Девелопмент» Максим Маткин не ответил на звонок.
По данным «Ъ-Прикамье», средства на покупку здания в краевом бюджете уже заложены. Объект оценен властями региона в 200 млн руб. Еще 150 млн будет выделено из казны на ремонт и приобретение необходимого оборудования.
О планах краевых властей создать региональный Дом молодежи стало известно в середине июля. Такое поручение губернатор дал на заседании оргкомитета «Пермь-300». Планируется, что учреждение начнет работать к юбилею города. Глава региона обозначил, что это должно быть здание с хорошим залом, вместимостью несколько сотен человек, чтобы проводить игры КВН и другие молодежные мероприятия. Также в нем должны быть помещения для молодежного телевидения, места для коворкинга. На заседании оргкомитета Дмитрий Махонин отметил, что проект не потребует строительства нового здания, ведь в городе есть объекты, требующие приведения в нормативное состояние, и они могут быть выкуплены в рамках конкурсных процедур.
Шестиэтажное здание клуба с антресольным этажом и подвалом общей площадью 4,2 тыс. кв. м с момента расформирования ВКИУ в 2003 году не эксплуатировалось. Тогда оно перешло к частным структурам. В конце 2013 года объект за 64,74 млн руб. выкупило пермское ООО «Яуза-Девелопмент», специализирующееся на подготовке к продаже собственного недвижимого имущества. В 2014-м сообщалось, что «Яуза-Девелопмент» и ООО «Сириус» (застройщик ЖК «Пушкарский») реконструируют здание бывшего клуба под дом с офисами, апартаментами и элитными квартирами, однако без разрешительной документации воплотить этот проект было нельзя. Позже пермские СМИ писали, что в бывшем клубе может разместиться Молодежный центр (мультиформатное пространство для студенческих отрядов).
В 2020 году вновь появилась информация о планирующейся реконструкции здания. Городские власти согласовали для «Яуза-Девелопмент» разработку проекта планировки территории. Что именно разместится здесь после завершения работ, владельцы не сообщали.
Рядом с клубом находится бывшее здание самого ВКИУ, в котором краевые власти сначала намеревались разместить художественную галерею, а затем гостиницу. В качестве оператора отеля была выбрана международная сеть AZIMUT Hotels, однако реализация проекта была приостановлена прошлой весной. В этом году его было решено возобновить.
По оценке руководителя ООО «Перспектива — Сделки с гарантией» Владимира Онянова, цена выкупа здания клуба ВКИУ, с учетом его площади и текущего состояния, завышена. «Она примерно в полтора раза больше средней цены подобных объектов на рынке. Но здание находится в интересном месте, особенно если учитывать планы властей по развитию города. Могу предположить, что именно эти показатели закладывались при расчете стоимости. Для продавца это очень удачная сделка»,— считает господин Онянов.