Группа АСБ хочет построить в регионе спорткомплекс за 5 млрд рублей

Агропромышленная группа АСБ Юрия Хохлова намерена построить в Кирсановском районе Тамбовской области горнолыжный комплекс за 5 млрд руб. Компания анонсировала проект еще в 2017-м: тогда планировалось за два года построить объект меньшего масштаба за 1 млрд руб., но проект так и не был реализован. На новом месте группа уже начала сооружать искусственную гору высотой около 150 метров. Эксперты полагают, что для успеха проекта ему необходимо государственное софинансирование.

Строительство спорткомплекса «Город солнца» началось у деревни Вячка Кирсановского района, в 90 км к востоку от Тамбова. Подробности проекта по итогам поездки в район врио губернатора Максима Егорова раскрыли в администрации региона. Там сообщили, что уже возведена весовая платформа, «комплекс для сотрудников подрядных организаций», проведены геологические и земляные работы, топографическая съемка. Основные работы должны начаться в январе.

Объем инвестиций может составить 5 млрд руб. Трассы планируются разной протяженностью вплоть до 1 км. Предполагаемая единовременная загрузка зимой — 3 тыс. человек. Для создания девяти спусков инвестор хочет отсыпать искусственную гору (объем грунта — 17 млн т), которая, по данным тамбовских СМИ, должна стать «крупнейшей» в Центральной России. Перепад высоты, включая спуск к реке, должен составить 165 метров, совокупная протяженность трасс — 4,3 км.

Комплекс будет работать круглый год: на его территории планируют открыть кафе и ресторан, смотровую площадку, кресельные канатные дороги, гостиницу на 350 номеров с велодорожками, волейбольную и баскетбольную площадки, обустроить набережную реки Ворона и возвести мост. На другом берегу реки запланирован парк, детский городок и аттракционы.

Первые посетители смогут опробовать спуски в 2024 году. Господин Егоров поручил к этому времени подвести к объекту коммуникации, в первую очередь современные дороги.

«Новый горнолыжный курорт — это пример развития туристического потенциала региона за счет частно-государственного партнерства… Без областной поддержки проект не останется, обязательно будем участвовать»,— заверил господин Егоров.

Инвестор в сообщении обладминистрации не раскрывается. Но собеседник «Ъ-Черноземье», знакомый с проектом, подтвердил, что им занимаются структуры агропромышленной группы АСБ Юрия Хохлова: она владеет в Кирсановском районе сахарным заводом «Кристалл» и маслозаводом. В конце 2020 года в обладминистрации сообщали, что выдали ООО «Кристалл» лицензию на разведку и добычу общедоступных полезных ископаемых для строительства горнолыжного комплекса: «Всего для оборудования горнолыжной инфраструктуры требуется около 6 млн кубометров суглинков, песков строительных и кремнистых пород. Недропользователем уже разведано новое месторождение строительных песков».

Группа АСБ заявляла о намерении построить горнолыжный комплекс еще в 2017 году. Тогда проект был менее масштабным, а реализовать его планировали в Гавриловском районе области. Компания говорила об инвестициях «не менее» 1 млрд руб. На эти средства инвестор планировал построить 150-метровую искусственную гору (включая 80 м насыпи), пять спусков различной сложности, кресельную канатную дорогу, площадки для большого тенниса, волейбола, мини-футбола, бассейн длиной 70 м и гостиницу на 250 номеров.

Нынешнее удорожание проекта, вероятно, связано с его расширением. Количество номеров в гостинице увеличивается на 100, а количество спусков — на четыре. В новом проекте появились парк с велодорожками, набережная, аттракционы и точки общепита.

Гендиректор Кирсановского сахарного завода Сергей Пятахин вчера из-за занятости не смог пообщаться с «Ъ-Черноземье».

Собеседник «Ъ-Черноземье», знакомый с планами компании, пояснил, что проект «находится в самой начальной стадии».

Управляющий партнер экспертной группы Veta Илья Жарский полагает, что срок окупаемости такого комплекса может составить пять-семь лет: «Инвестору стоит делать упор на госпрограммы развития спортивных объектов. Большое значение будет иметь именно высота искусственной насыпи — если удастся поставить рекорд среди аналогичных объектов в Самарской, Липецкой и Орловской областях, то на этом можно будет построить хорошую маркетинговую стратегию». Но важнейшим аспектом останется качество сервиса, подчеркивает господин Жарский.

«Окупаемость можно сильно ускорить за счет общепита и гостиниц. Можно рассчитывать и на поток посетителей из Москвы и Подмосковья, которые ищут новые локации»,— считает эксперт.

Объектов с подобными перепадами высот и наличием достаточного числа трасс в соседних регионах нет, отмечает главный аналитик ГК «Алор» Алексей Антонов: «Похожие объекты есть в Черноземье, но у них меньший перепад высот, и они не имеют достаточного уровня инфраструктуры, чтобы стать привлекательными для иногородних туристов». Наибольшая концентрация горнолыжных клубов в России – на Кавказе, в Мурманской области, на Алтае и в Сибири, на Дальнем Востоке и в Подмосковье, напоминает господин Антонов: «Но большая их часть сформирована на базе естественных рельефов с элементами искусственных насыпей».

По мнению аналитика, окупаемость проекта может превысить десять лет: «Но вряд ли на фоне кризиса проект такого масштаба удастся реализовать только за счет частного финансирования».

Олег Мухин, Александр Прытков