«Клиенты готовы доплачивать за редкие форматы»
Светлана Бардина — о лотах с нестандартными опциями
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, в каких проектах предусмотрены уникальные форматы.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Редкие форматы квартир с нестандартными опциями всегда привлекают внимание потенциальных покупателей новостроек. А если они еще и расположены в концептуальном проекте, то у таких лотов есть все шансы стать трофейными объектами, ведь они не такие, как все, а уникальные.
А есть еще форматы, которые условно можно назвать «зимними». Это квартиры с каминами и саунами. В проектах 2021 года такие варианты предусмотрены только в 35 жилых комплексах в границах столицы. При этом ни в одном проекте, стартовавшем в декабре, такие форматы не встречаются вовсе, отмечают эксперты компании Forma.
Возможность проводить теплые вечера у камина появятся лишь в двух новостройках комфорт-класса — это лишь 2% от общего числа проектов этого сегмента в городе. В бизнес-классе насчитывается 13 таких вариантов. Их доля составляет чуть более 10% от общего числа московских проектов бизнес-класса. Что касается высокобюджетных новостроек, то в премиальном сегменте представлено семь комплексов, в которых предусмотрены квартиры с каминами и саунами, а в элитном — 10.
Эксперты отмечают, что опции, которые ранее были доступны только в премиальных объектах, начинают появляться и в новых концептуальных домах бизнес-класса. На такие опции находится спрос, клиенты готовы доплачивать за редкие форматы, которые повышают их уровень жизни.
Кроме того, одной из причин, которая развернула рынок в сторону нестандартных форматов, стала пандемия. Она оказала значительное влияние на основные приоритеты покупателей при выборе опций жилья и сместила акценты в сторону многофункциональной инфраструктуры, с одной стороны, и заботы о здоровье — с другой.