Краевые власти утвердили повышение плотности застройки в Перми
Губернатор Дмитрий Махонин подписал постановление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Перми (ПЗЗ). Постановлением регионального правительства от 23 декабря утверждается повышение плотности застройки в Перми для территориальных зон Ц-1, Ц-2, Ж-1, Ж-2, в которых разрешено жилищное строительство. Речь идет о повышении предельных параметров разрешенного строительства, которые обсуждались пермскими властями и девелоперами весь последний год. Изменение ПЗЗ позволит строить более высокие дома, преимущественно в спальных районах Перми.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
В частности, для расчета коэффициента плотности застройки участка предполагается изменить формулу подсчета коэффициента плотности застройки участков — этот показатель будут считать из отношения площади квартир (без учета балконов, лоджий) к площади участка. Предельные параметры разрешенного строительства изменятся в части увеличения высоты более чем на 60% — при условии обеспеченности площадки соцобъектами или при наличии источников финансирования для этого обеспечения. Коэффициент плотности застройки в 0,3 и 1,07 в спальных районах (Садовый, Нагорный, Закамск, Гайва и другие микрорайоны) повысится до 1,6.
Девелоперы смогут увеличивать этажность домов на 30% без превышения предельных параметров плотности объекта. К примеру, в территориях с предельной высотой в 6 этажей можно будет возвести 9-этажные объекты, высоту домов с 8 этажей можно будет увеличить до 12 этажей, с 10 — до 16 этажей. Повышение этажности домов в центре города будет обсуждаться градсоветом.
В октябре проект обсудили на публичных слушаниях во всех районах Перми.