«Самым дорогим городом ближайшего Подмосковья стал Красногорск»
Светлана Бардина — об объеме экспозиции жилья в Подмосковье
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие города входят в топ-5 по количеству завяленных в продажу квартир.
Фото: Виталий Смольников, Коммерсантъ
В ближайшем Подмосковье рост цен на новое жилье превысил все показатели за предыдущие несколько лет и составил за год в среднем около 20%. Разумеется, это повлияло на объем наиболее доступного предложения — доля квартир стоимостью до 5 млн руб. сейчас составляет всего 2%, посчитали эксперты компании «Азбука Жилья».
Общий объем экспозиции в 12 крупнейших городах Московской области, входящих в 10-километровую зону от МКАД, не превышает показатель в 11 тыс. лотов — это примерно 630 тыс. жилых квадратных метров. Доля этих городов в общем объеме экспозиции вторичного рынка жилья региона практически не изменилась, она на прежнем уровне в 35% от общего количества квартир.
Топ-5 городов с наибольшим количеством завяленных в продажу квартир выглядит следующим образом: Балашиха, Химки, Люберцы, Красногорск и Мытищи. В сравнении с началом 2021 года список отличается только тем, что вместо Одинцово в топ-5 теперь попал город Химки. Показатели стоимости жилья от собственников продолжили свой рост во всех рассматриваемых городах ближайшего Подмосковья. Наибольший прирост зафиксирован в Балашихе и Химках — плюс 25%.
В пятерке наиболее «дорогих» подмосковных городов также почти без изменений за единственным исключением — теперь самым дорогим городом ближайшего Подмосковья исходя из средней стоимости квадратного метра стал Красногорск. Средневзвешенный уровень стоимости в нем превышает показатель в 208 руб. за жилой «квадрат». Это единственный город, в котором средний уровень цен превысил порог в 200 тыс. руб.