«В Краснодаре 15% покупателей недвижимости — жители других регионов»
Ангелина Радько о перспективах жилищного строительства на Кубани в 2022 году
Краснодарский край занял четвертое место в рейтинге регионов по объему жилого строительства в январе 2022 года. По данным исследования Единого ресурса застройщиков, общая площадь жилых единиц составила 7,8 млн кв. м. О том, с чем связан высокий объем жилищного строительства на Кубани и как будет развиваться рынок жилья в регионе в 2022 году, рассуждает коммерческий директор СК «Семья» Ангелина Радько.
Коммерческий директор СК «Семья» Ангелина Радько
Фото: предоставлено пресс-службой СК «Семья»
«Кубань остается одним из самых привлекательных направлений для постоянного проживания. На это влияют сразу несколько факторов: благоприятная экономическая ситуация, развитая торговая инфраструктура, мягкий климат, близость Черного моря и Кавказских гор. По нашим данным, в Краснодаре 15% покупателей недвижимости — жители других регионов, в Новороссийске — порядка 40%. Стабильно высокий спрос на недвижимость в Краснодарском крае, поддерживаемый притоком мигрантов и инвесторами, стимулирует застройщиков региона наращивать объемы строительства.
Еще один драйвер роста объема возводимого жилья — комплексное развитие территорий и укрупнение проектов. Если три-четыре года назад в Краснодаре преобладала точечная застройка, то сегодня застройщики осваивают земельные участки большей площади и размещают на них более масштабные проекты.
Объем жилищного строительства в крае продолжит расти. Застройщики будут стремиться вывести на рынок проекты, отложенные в 2021 году в связи с временным запретом выдачи разрешений на строительство. Если говорить о спросе — аналитики прогнозируют некую стагнацию, отчего цены не будут расти темпами 2021 года. По нашим оценкам, увеличение стоимости квадратного метра будет соразмерно уровню инфляции. В связи с этим же фактором приобретение недвижимости в ипотеку было и будет выгодной инвестицией, так как рост цены к окончанию кредитного договора покрывает процент переплаты. Недвижимость была и останется надежным активом, способным защитить деньги от обесценивания, а Краснодарский край — привлекательным для переезда и отдыха из-за климатических условий и уровня жизни».
Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале