Диснейленд по-краснодарски
В столице Кубани хотят построить парк развлечений площадью 70 гектаров
Власти Краснодара ведут переговоры о возможном строительстве парка развлечений в восточной части города. По данным источников, инвестором может стать крупный московский девелопер — группа «Ташир» бизнесмена Самвела Карапетяна, однако интерес к такому проекту ранее проявляли структуры экс-губернатора Кубани Александра Ткачева. Площадь парка может составить около 70 га. Объем инвестиций в проект оценивается в 15–30 млрд руб. Учитывая высокий потенциал роста отрасли развлечений в России, эксперты считают, что появление парка положительно скажется на туристической привлекательности Краснодара.
Эксперты считают, что появление парка развлечений положительно скажется на туристической привлекательности Краснодара
Фото: Isfanbul
Власти Краснодара ведут переговоры с потенциальным инвестором о строительстве парка развлечений в восточной части города. Об этом журналистам рассказал начальник управления инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Артем Анацкий. По его словам, конкретных договоренностей с инвестором пока нет, вопрос строительства находится в стадии проработки. Площадь будущего парка может составить около 70 га.
«Земельный участок у компании есть. Сейчас они рассматривают свою финансовую модель, технико-экономические параметры и, исходя из этого, будут принимать решения. Мы находимся в тесном сотрудничестве с инвестором. Когда они закончат свои предпроектные работы, будем выходить на площадку и обсуждать»,— рассказал господин Анацкий.
Он отметил, что проект в случае его реализации позволит повысить туристическую привлекательность Краснодара.
«У нас основная задача — объективно удержать туриста на два-три дня на территории города. Те, кто едет на море, вряд ли будут задерживаться дольше, но, объективно говоря, этого достаточно. Среди наиболее интересных локаций у нас есть улица Красная и парк "Краснодар", более известный как парк Галицкого. Они в некотором смысле уникальные, необычные и притягивают инвестора. Но нам нужно расширять количество таких мест»,— подчеркнул Артем Анацкий.
Однако, обратил внимание глава городского управления инвестиций, многое в вопросе реализации строительства парка развлечений также будет зависеть от ресурсоснабжающих организаций города, так как «для такого огромного проекта нужны и электричество, и вода».
Назвать имя потенциального инвестора, а также объем вложений в проект Артем Анацкий отказался, однако два источника рассказали «Ъ-Кубань», что речь идет о структурах группы компаний «Ташир».
«Ташир» — одна из крупнейших российских диверсифицированных промышленно-строительных групп, в состав которой входит порядка двухсот компаний и предприятий, действующих в различных отраслях экономики России. ГК существует с 1999 года. Основным собственником считается Самвел Карапетян. Forbes оценивала выручку группы в 172 млрд руб. Основной доход «Таширу» приносит недвижимость. По собственным данным компании, на сегодняшний день группа компаний «Ташир» ведет бизнес и представлена в 51 городе России и за ее пределами и объединяет 45 тыс. сотрудников.
Для ГК «Ташир» этот проект в случае реализации станет не первым в сфере индустрии развлечений. Ранее девелопер уже строил сеть детских развлекательных центров Playlab (один из них находится в Ростове-на-Дону), первый океанариум в Москве (в ТЦ «Рио» на Дмитриевском шоссе, тоже принадлежит «Таширу»), а также новое здание цирка в Ереване. Кроме того, как сообщал «Ъ», в 2020 году стал новым инвестором проекта «Парк будущего» площадью 17,3 га, который планировали построить в рамках реновации территории ВДНХ.
В группе «Ташир» не ответили на запрос «Ъ-Кубань».
Источник во властных кругах рассказал «Ъ-Кубань», что «Ташир» не первый потенциальный инвестор, рассматривающий Краснодар как площадку для строительства парка развлечений. По его словам, интерес проявляла компания «Сочи-Парк пять плюс», связанная с семьей бывшего губернатора Кубани и экс-главы Минсельхоза РФ Александра Ткачева, однако дальше предварительной стадии переговоров дело не пошло.
В настоящее время «Сочи-Парк пять плюс» занимается проектом строительства «Ялта парка» (аналог «Сочи парка»). В начале июня Александр Ткачев и глава Крыма Сергей Аксенов подписали соответствующее соглашение. В мае 2021 года стало известно, что «Сочи-Парк пять плюс» получит 12,5 млрд руб. от госкорпорации «ДОМ.РФ» на строительство апартаментов и отеля в Сириусе.
Доктор экономических наук, заслуженный экономист Кубани Александр Полиди считает, что объем инвестиций в проект парка составит в районе 15–30 млрд, в зависимости от концепции и идеи парка. В качестве примера он привел парк развлечений «Остров мечты», открывшийся в Москве в 2021 году, стоимость которого оценивалась в 40 млрд руб.
«Как такового структурированного, цивилизованного рынка развлечений в России в целом и на Кубани в частности сейчас нет. Поэтому потребность в появлении такого парка в Краснодаре огромная. По всем оценкам это направление в России будет расти на 20–25% в год. Такой проект будет рентабельным, но такая рентабельность длинная. Объекты такого уровня окупаются не меньше 10 лет»,— считает он.
По мнению эксперта, появление парка развлечений положительно скажется на туристической привлекательности Краснодара. «Если учесть, что через Краснодар в сторону побережья проезжают около 16 млн автомобилей ежегодно, то парк развлечений — это туристический бренд. Сейчас город известен только в основном за счет парка Галицкого, а это будет вторая локация, которая существенным образом повысит его туристическую привлекательность»,— добавил господин Полиди.
Все важнейшие новости Кубани, Крыма и Адыгеи читайте в нашем Telegram-канале