Девелопер ТРЦ «Планета» направил иск к краевому минимущества
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
ООО «Ла Терра» - структура Malltech (девелопер ТРЦ «Планета») – направило иск в суд к краевому минимущества из-за того, что ведомство не включило ТРЦ «Планета» в перечень объектов недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости. В своем заявлении «Ла Терра» потребовало признать незаконным отказ министерства. В Malltech не стали комментировать поданный иск. По данным «Ъ-Прикамье», из-за отказа министерства налог на имущество ТРЦ «Планета» придется рассчитывать по среднегодовой стоимости недвижимости – эта сумма может оказаться выше, чем при расчете по кадастровой стоимости.
«Как следует из заявления, ООО «Ла Терра» полагает, что отказ министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края не соответствует положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности», - сообщили в минимущества.
В ведомстве не согласны с требованиями истца. По данным министерства, «Ла Терра» обратилась с заявлением о включении ТРЦ «Планета» в перечень в октябре 2021 года. К этому времени уже был принят перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость. При этом в компании признают, что на момент утверждения указанного перечня ТРЦ «Планета» находился еще в стадии строительства. «Как следует из пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и подтверждается судебной практикой по аналогичным делам, налоговое законодательство предусматривает возможность включения в перечень не выявленных объектов на следующий налоговый период (то есть на 1 января следующего года)», - пояснили в минимущества. В ведомстве добавили, что ТРЦ «Планета» учтен при формировании перечня на 2022 год.
Напомним, ТРЦ «Планета» открылся в Перми 22 апреля, общая площадь объекта составляет 150 тыс. кв. м. Девелопером ТРЦ является компания MallTech. По состоянию на конец декабря торговый центр был заполнен арендаторами более чем на 85%