«Квартирография нового поколения»
Светлана Бардина — о новых форматах недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие дизайнерские решения встречаются в многоквартирных домах.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Буквально несколько лет назад эксперты были уверены, что нестандартные форматы жилья, скорее всего, не станут популярным продуктом. Но сегодня это мнение уже не так безусловно. Как отмечают эксперты компании «Бон Тон», одной из тенденций рынка стал рост востребованности новых многоквартирных домов с уникальными планировочными решениями в них. Доля такого предложения пока незначительна и в основном сконцентрирована в составе проектов бизнес- и премиум-классов.
Когда-то в стране в основном были доступны товары достаточно стандартные и однотипные. Был не особенно велик выбор фасонов одежды, мебель не отличалась разнообразием, дома строили типовых серий. Сегодня факторы неординарности и самовыражения лежат в основе потребностей современного человека и находят отражение во всем. Максимально комфортное, функциональное жилье с возможностями для реализации собственных идей не стало исключением.
Ответом на этот запрос оказываются нестандартные форматы жилых пространств. Панорамные окна уже вряд ли кого-то изумляют, такой элемент можно найти теперь даже в массовом сегменте. Что же касается редких форматов, таких как квартиры с атриумом или угловым остеклением, двухуровневые объекты, варианты с просторными террасами — все это квартирография нового поколения. При этом самым гибким типом формата недвижимости с точки зрения реализации дизайнерских идей оказываются апартаменты, где и сконцентрирована сегодня основная доля клубных форматов, считают брокеры.
На первичном рынке апартаментов реализуются 32 новостройки бизнес-класса и 23 премиальных, среди которых с террасами в бизнес-классе 19 проектов и еще 13 в премиум-классе. Формат патио встречается в семи проектах двух сегментов. А лоты с каминами предусмотрены в шести новостройках.